标签: 楼价

加按轉按套現

【按揭财技】加按转按套现 增值资产有办法

有物业的人士到底要如何活化自己的资产?成日听日人讲加按套现,实际的操作又会是如何?如何透过低息按揭赚取息差?所谓的加按套现,是指物业持人透过将物业重造按揭,由于楼价的升值,借款人可申请的新造按揭贷款可以多于之前未偿还的金额,多了的贷款部份便由业主自行运用。

美联布少明:千万元以下中小型单位 成推动大市火车头

美联物业住宅部行政总裁布少明表示,新一份财政预算案调整印花税,反映政府有聆听业界的意见,减轻入市置业负担,释放利好楼市的讯号,刺激交投。由于调整印花税主要影响范围为1,000万港元或以下的物业,当中逾450万至900万元去年住宅交投共占约5成半,相信此类物业最受惠,因此预计未来千万元以下的中小型单位将继续主导市场,成为推动大市的火车头。 

財政預算案2023/24

【财政预算案2023/24】除了再派5,000元消费券 你要留意的是…

财政司司长陈茂波于2023年2月22日发表 2023/24 年度《财政预算案》,除了再派5,000元消费券外,《财政预算案》要留意的事项都有不少。目前的各项住宅物业需求管理措施(即所谓“辣招”)维持不变。定额100元从价印花税的物业,由不超过200万元扩大至不超过300万元。

賣樓 加按 換樓

【淡巿资产配置】“卖楼套现”VS“加按换楼”机会与风险

如果楼价跌得愈深,效果愈显著。不过,这只限于楼价及后真的出现大跌,如果卖楼后,楼价上升,那到时业主反而要追楼买楼,支付售楼开支之余,更要额外付出楼价上升的差额,以及买楼成本。同样楼价下跌,但不算是深度调整,只是跌10%至15%,亦未必能补足相关成本。

【28Hse】「簡約公屋」選址造價惹爭議?

【28Hse】“简约公屋”选址造价惹争议?

启德居民代表是支持“简约公屋”政策和政府理性解决基层房屋问题,但他们反对有关项目占用第二个核心商业区(CBD2)规划之土地,并促请政府尽快纠正错误。启德世运道占地5.7公顷,距离港铁站约10分钟步行距离,将会以组装合成建筑法兴建17至19层高楼宇,预料可提供约10,700个单位。

在楼市失眠的人

过去半年楼市成交量只得正常的一半,而且质素大多数都不是太好,代表持有优质物业的人没有卖楼。当那些质素不佳的物业货源减少之后,楼市便会掉头回升…

2023樓價

【爆哂厂】货多市唔爽 2023楼价注定无得升?

根据房屋局的公布,未来3至4年一手供应回升,2022年第四季录105,000个单位,按季增加10,000个,并创纪录新高,乃自2004年第3季有纪录以来首次突破100,000伙。105,000个单位,即是差不多等同八个太古城的规模。

美联黄建业:双倍印花税妨碍楼市健康发展

美联集团(01200)主席黄建业表示,随着局部通关,凝聚购买力入市等利好因素出现,相信今年楼市会“兔”气扬眉,市况较去年更好,他期望财政预算案会有吸引人才及资金的措施,并认为双倍印花税妨碍楼市健康发展。他相信,息口近乎见顶,楼市亦已触底,估计全年楼价会反弹5%至10%,看好“北部都会区”的发展前景。

长实郭子威:上半年楼市难有明显反弹

差估署楼价指数跌势未止。长实(01113)首席营业经理郭子威认为,今年上半年楼市难有明显反弹。他解释指,差估署相关数字有滞后因素,预料下月公布的数据仍会继续下跌,但跌幅将会有所回稳。预计今年楼价难有明显的反弹,全年楼价或有约5至10%波幅。

差估署:私宅售价指数连跌7个月 去年累挫逾15%

本港住宅楼价持续向下。差饷物业估价署周五(27日)公布的临时数据显示,2022年12月份私人住宅售价指数报332.5点,按月下跌约2.03%,已连跌7个月,指数为2017年4月后最低,而去年全年,该指数累跌高达15.59%,终止连续13年的升势。至于上月份私宅售价指数亦较2021年9月的历史高位398.1点,累挫达16.48%。

【28hse】啟德新盤連錄高價成交 創跑道區新高

【28Hse】启德新盘连录高价成交 创跑道区新高

事实上,“面粉价”(地价)与“面包价”(楼价)是没有必然关系的。高价投地不等于高价卖楼;低价买地,也不是会低价卖楼,这视乎楼市的情况,以及发展商的销售策略。随着经济复常及通关在即,相信可刺激楼市气氛,发展商以高价卖楼机会较大。

【通关在即】2023楼价价量齐升

通关在即,香港楼价出现价量齐升状态,上周末(31/12/2022 – 2/1/2023)美联十大屋苑录得2·9宗成交,不但按周升超过六成,更是过去12年最多成交的除夕周末。2022年总成交宗数比2021年大幅减少超过40%,创1996年以来的新低,累积了大量购买力。