标签: 楼价

美联料今年楼价跌8%　未来走势聚焦3大因素

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疫情下香港通关无期，楼价偏软。美联集团主席黄建业认为，楼市“价跌量缩”的情况将会持续一段时间，直到再出现利好消息刺激。现时发展商带头“劈价”推盘，加上“息魔”杀到，对二手成交构成巨大压力，急于放货的业主即时跟随减价求售，移民盘亦加入减价行列，令楼价持续向下调整，惟料跌幅有限，预计今年全年楼价将跌约8%。

買新盤

【一手指南】买新盘9大FAQ

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发展商会先出售楼说明书，之后会公布价单及销售安排，并有机会安排示范单位参观。在示范单位开放前后，发展商会邀请买家递交购楼意向书，本同时交上一张10万元的本票。之后就会安排抽签，决定拣楼顺序。到拣楼日，买家会决定是否买入单位，并签下临约，及后在5日内要签正约。

1200萬

【不断更新】1,200万预算 可以买到…?

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新措施下，1,200万元以下最多借8成；1,000万元以下则最多可借9成。今次措施可形容为林郑Plan 2.0，又有人称为波叔Plan或财爷Plan。我们将无间断为大家搜罗港九新界差不多1,200万元价钱的二手盘，从中找出最笋最合大家心水的区域及屋苑。

华大酒店14.2亿元购汀兰居　邓成波家族蚀让2.6亿

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华大酒店(00201)宣布收购邓成波家族旗下深井汀兰居，代价为14.2亿港元；经调整后，预计应付之最高代价将不会超过14.4亿元。翻查资料显示，邓成波于2017年以约16.8亿港元购入汀兰居作收租用途，以此计算，若成功交易邓氏家族蚀约2.6亿元…..

楼市上升的黑暗理由

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有老友不明白，明明大多数专家都说楼市下跌，但突然之间又转軚，全部都话楼市上升，而楼市又的确上升，究竟是什么理由…

楼市回暖 楼价回升 “美联楼价指数”连升3周 累积回升约0.7%

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差估署今日公布3月份私人住宅售价指数，按月跌约0.7%，以首季计算则累跌约3.2%；同期“美联楼价指数”今年首季则跌约3.3%，与差估署数字相若；然而，随着确诊人数由高位回落，连同新按保效应下，购买力释放，二手交投已显著回升，楼市气氛好转，其后更令楼价低位回升。“美联楼价指数”最新报167.13点…

美联推“VR带睇楼”服务　疫下网上放盘数飙70%

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疫情之下，线上睇楼渐成趋势。美联物业宣布，率先推出结合VR技术及代理即场导航的“VR带睇楼”服务。美联物业住宅部行政总裁(港澳)布少明表示，2月至今，美联物业网站及手机程式的浏览量已超越2千万人次…

经络按揭：月内港元拆息料处0.4厘以下

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经络按揭转介研究部最新数据显示，2022年1月份的经络按揭息率指数(MMI)，即反映普遍按揭新客户一般可做到最新的实际按息水平，最新报1.63厘，按月下跌4点子。经络按揭转介首席副总裁曹德明表示…

財政預算案2022

【林郑Plan 2.0】预算案楼市资讯懒人包

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财政司司长陈茂波2月23日发表最新一份《财政预算案》。除了大众关注的一万元消费券外，亦提及了不少涉及物业市场的措施，我们将节录当中重点整合。预算案指，低息环境及坚挺的用家需求支持下，2021年上半年住宅物业市场畅旺。楼价2021全年仍温和上升百分之三。

賣樓

【卖楼攻略】如何可以 快手出货 做个好价?

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的确，卖楼最令人头疼的就是如何为物业定价。不少业主都对如何定价比较迷茫，于是就直接跟随市场价格来定价，但每间物业的状况不同，若是单位自带靓装修兼且楼龄新，那么同样的售价就卖低了；若是条件较差，就没人会买，因此，定价一定要尽量精准。

【机会来了】入市前不得不看 还价技巧攻略

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寻找心仪盘源，很自然就会想用最平价钱入手，当中的还价技巧攻略，就是关键。准买家揾楼期间，知己知彼是必须，应多向专业而且信得过的地产代理查询业主背景及放盘细节，会较容易找到有机会还价的盘源。长情业主易减价其中一种，是业主持有物业数以十年计，如果成功放售会大赚以倍数计算，平多一点下出货。

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