标签: 楼价

通胀升，楼价就会下跌

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既然是通胀，即是全部货品都上升，为什么楼市会下跌？老实说，如果所有人都是全现金买楼，通胀升，楼市的确一样上升…

5月港岛细单位涨逾3%　新界则跌2.7%

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据差估署临时数据，5月份各区实用面积431方呎以下细单位的平均每方呎售价，港岛及九龙区上升，新界区则下跌。当中以港岛细户涨幅较大。该区细单位平均每方呎售价约17,929港元，按月升约3.23%。今年首5个月已累升约5.94%。以实用面积约430方呎单位计算…..

差估署：5月楼价指数按月续升0.6%　连升5个月

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差饷物业估价署公布的最新数据显示，今年5月份私人住宅售价指数报393.7点，按月再升约0.63%，已连升5个月；按年则升1.96%。指数已回升至2019年6月水平。今年首5个月楼价累计上升3.63%，较2019年5月的高峰396.9点，只低3.2点或0.81%….

【一手攻略】六球半除了启德 仲可以买到…?

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今时今日，香港楼价居高不下，六球半其实可以选择不多，就同今年开售过的新盘对比一下。大围站上盖项目第3期，首批最低售价的8A座8楼E室，实用面积310平方呎，折实售价674.8万元，呎价21,768元，即是市区启德一房还要平过新界大围近20万元。

【按揭攻略】上会批得足 付多了的首期有得退?

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购买一手新盘时，发展商有机会在买家申请按揭前，先收取超过一成订金(一般是楼价15%），余数(一般是楼价85%）在成交日才收取。那么，有不少买家会问，如付了超过一成订金，之后再做9成按揭又成功批出的话，付多了的首期能不能获退还？

差估署：4月港岛及九龙细单位平均呎价齐跌

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据差估署临时数据，4月份各区实用面积431方呎以下细单位的平均每方呎售价，港岛及九龙区下跌，新界区则上升。当中以九龙区细户跌幅较大。该区细单位平均每方呎售价约15,329元，按月挫约0.2%，已连跌两个月。以实用面积约430方呎单位计算…..

差估署：4月私宅售价指数按月升0.44%

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本港住宅市场走势向好，差饷物业估价署公布的最新数据显示，今年4月份私人住宅售价指数报390.8点，按月再升约0.44%，已连升4个月，为2019年7月后的21个月新高。租金指数则报约177.7点，按月显著回升约1.89%，已连升两个月…..

美联：“套股换楼”支撑楼价　今年料升逾10%

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美联物业住宅部行政总裁布少明表示，股票市场波动导致“套股换楼”的人增加，港楼获资金流入支持。综合土地注册处数据，一手私宅个人买家登记中，按已知买家姓名作分析，以宗数计算，当中以汉语拼音登记的买家…

【个案分析】月入6万 买楼预算如何计？

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许多置业新手不知道自己在现行按揭制度下，买什么价位的物业最为合适。其实这个问题可以透过个人收入、首期、按揭成数及财务背景等因素拆解， 今次就透过月入6万的James的个案，较大家如何计算。

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