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不懂“供应”,不要说自己懂楼市

香港地少人多,房屋供应一直是香港人最关注的议题。近日香港政府发布了最新的官方私楼供应资料,一度唤起各界关注!影响楼市的因素有很多,如经济、利率、房屋政策等,其中供应是重要的一环。根据经济学定论,商品价格受供求关系影响,房地产也不例外。

当银主盘激增 楼市离爆煲不远

如果银主盘数量激增,我可以大胆说距离楼市爆煲之期不远。我相信有很多人不同意,他们认为当市场上的银主盘被吸纳之后,楼价又会回复正常,但今次跟以往不同…

楼市是真跌或是假跌?

有老友叫我不要唱淡楼市,因为就算楼市在未来几个月下跌,都是假跌,很快就会回升。长远来说,楼价都只升不跌,不明白我为何说楼市下跌…

楼价上升令购买力增强 负担能力减弱

有年轻朋友说我不懂得睇楼市,他认为楼市如果没有天灾人祸、不可抗力的事件发生,是会处于永远上升状态。所以,香港楼市在2003年沙士之后,连升15年,还没有下跌迹象…