标签: 汤文亮

香港业主是否很无良

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当食肆结业，报纸一定会指是市民北上消费、业主无良等，从不检讨食肆本身问题，例如食物质素、服务水准等…

执笠产生的GDP

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香港每年大约有6000间食肆底舖头执笠。与此同时，开业比执笠的还要多，中间所牵涉的费用足以影响香港国民生产总值…

低价成交大多数是银主盘

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现在蚀钱的买卖，大多数不是由业主决定卖出，应该是银主盘，由银主卖走。银主不会理业主是否蚀钱，最紧要卖走物业之后可以取回欠款…

租楼最怕遇上业主是内地老友

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现在有不少打算移居香港的内地人，在未移居之前，首先买了楼。如果暂时用不着就会租予香港人，因为他们知道，香港租务法例是很严谨的…

锄别人价即是锄自己价

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代理的目标并不是那个业主，而是我们，当我们锄价，最后答案是不成功，反之代理会开价买我们相若的物业，价钱会高出我们的锄价10-15 ％

不识睇市，有需要就买

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撤辣后释放大量香港以及国内大量购买力，楼价短期内有上升空间。美联储局亦已释放减息讯号，鲍威尔强调今年减息三次，如果配合银行借钱俾人买楼，楼价从回高位亦非难事…

楼市火了 睇楼难了

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买楼的人当然要睇楼，不过并不是今日睇，而是楼市淡静的时候去睇，不做好准备工作，有笋盘靓楼都不识得执…

物业投资者会不会破产

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市场上传有不少投资者要破产，有老友问我这个消息是否属实，我说如果没有逆周期措施，物业可以借足七成，即使楼价下跌两成，但在高息环境下有物业投资者破产亦不出奇，但是现在应该不会…

楼花九成按保是撤辣先兆

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如果政府撤辣，楼价飙升，他们以后就很难买楼，政府于是推出9成楼花按揭，给予未买楼的人最后机会，可以说是撤辣先兆…

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