楼市资讯 | 美联物业

资金涌港代表全世界投资者都信赖香港，甲厦租金售价一定会上升，除非不打算买工商物业，否则现在不买就会失去一个买优质物业的机会…

辣招税是按零售价抽税，最高可达30%，价值1000港元单位，只要符合赋税的条件，要付300万港元…

租金上升大家都可以了解，是有大量国内专才，优才甚至学生抢高租金，租金升楼价应该都升…

有不少人问我，政府是否应该停止卖地？本来我不赞成，但是现在改变想法…

卖楼的人有一个心态，就是到价就卖，当财务问题解决了，不再等钱用，就不会继续卖楼。不少有能力卖楼的人以为业主等钱用而锄价…

炒家大多数是赚头蚀钱尾，买一百个车位回来，首先卖位置比较好的车位，赚多一些…

这就是香港传媒吸引眼球的手法，但是他们并不是报导假新闻，但没有报导全部事实。事实是，任何买卖交易，应该是买入价同卖出价比较…

很多 人都不明白，楼价并没有显著止跌回升，相比近期低位只是上升了大约1%，但是为什么负资产可以减少这么多…

投资者要卖楼，大多数是因为银行要求降低借贷比率，只要卖走其中几个，就已经可以符合银行要求…

当食肆结业，报纸一定会指是市民北上消费、业主无良等，从不检讨食肆本身问题，例如食物质素、服务水准等…

香港每年大约有6000间食肆底舖头执笠。与此同时，开业比执笠的还要多，中间所牵涉的费用足以影响香港国民生产总值…

现在蚀钱的买卖，大多数不是由业主决定卖出，应该是银主盘，由银主卖走。银主不会理业主是否蚀钱，最紧要卖走物业之后可以取回欠款…

现在有不少打算移居香港的内地人，在未移居之前，首先买了楼。如果暂时用不着就会租予香港人，因为他们知道，香港租务法例是很严谨的…

代理的目标并不是那个业主，而是我们，当我们锄价，最后答案是不成功，反之代理会开价买我们相若的物业，价钱会高出我们的锄价10-15 ％