租务旺季即将来临之际，香港租务市场已经提早预热！最新美联租金指数已经连续5个月“月月创新高”，背后最狂热的推动力是什么？哪个地区或屋苑最适合收租？哪些户型最热门？今集我们请来美联楼市分析师 岑颂谦Benny为大家一针见血拆解……
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美联经纪日志 – 启德租楼真相：4招打造“置业生态圈”！
启德作为内地买家租客钟情嘅地区，向来新盘交投同租务同样畅旺，不过相对其他传统地区，二手交投可能相对较少，如果主力于做二手销售嘅代理，会否较难喺区内作为事业起步点？不过，作为已经喺启德区扎根一段时间嘅美联经纪……
阳明山庄1,042实呎大两房优质租盘 月租4.5万元连车位获承接
美联物业山顶南区豪宅助理区域经理杨家俊(Peter Yeung)表示，该行刚促成山顶阳明山庄一个1,042实呎优质租盘成交，以月租约4.5万元成交，2004年货租金回报高近6厘…
山顶南区10月“零”买卖 租务录31宗成交 按月跌近4成
美联物业山顶南区豪宅首席区域营业董事方富义(John Fong)表示，根据该行统计，刚过去的10月份计，山顶南区租务市场共录得约31宗租务成交，较9月份大幅减少约4成，而涉及租金总额则录得347.8万元…
西半山俊贤花园863实呎租户 同区客月租3.8万元承接
美联物业西半山天汇分行高级分区营业经理林懋霖(Jacko Lam)表示，该行刚促成西半山俊贤花园一宗租务交投，863实呎户以月租3.8万元成交…
北角形品753实呎租盘 外区外藉租客2.9万元月租承接
美联物业北角豪宅组北角汇分行高级营业经理谢国安(Andy Tse)表示，该行刚促成北角形品一个753实呎租盘成交，并获外区外藉租客垂青，并以2.9万元月租成交…
“维港汇I”2房套海景单位获年轻夫妇承租 每月租金2.6万元
美联物业奥运站分行(5)助理区域经理刘志伟(UMA LAU)表示，西南九龙新晋豪宅“维港汇I”全新入伙，获心仪项目质素之年轻夫妇承租，透过该行租住2房海景户，每月租金2.6万元…
山顶南区上半年录约378宗租务成交 涉及金额约4,575万元 量额俱升 跑赢买卖市场
美联物业山顶南区豪宅首席区域营业董事方富义(John Fong)表示，根据该行统计，若按半年计算，山顶南区租务成交表现不俗，而且成交量及租金总额均录得升幅…
泓景台高层2房户月租1.9万元 实呎租约39元
美联物业西九龙宇晴轩分行业务董事周键乔(LOUIS CHAU)表示，西九四小龙租务承接不俗，该行新近促成泓景台高层2房单位之租务个案，单位获新租客以每月19,000元承租…
维港汇I市场预租放盘单位约30个 1房户获1.75万元预租
美联物业西九龙汇玺分行(9)营业经理翟晓明(TERRENCE CHAK)表示，优质新盘获承租，西南九龙维港汇全新入伙，维港汇I本月起陆续出信收楼，有1房单位刚由本行促成预租个案，每月租金1.75万元，呎租约55元…
【2023楼市怪象】新界纳米楼 竟然贵过市区?!
新界呎租贵过市区?!更甚的是，此个案并非个别事件，而是接二连三地出现。无可否认，2023年楼市一二手市况热闹，连带租务市场都回勇，更出现一个怪象，就是新界区的新楼租金，竟然贵过市区，令部份新楼业主，成功袋高租金回报，跑赢投资者市场。
北角柏蔚山1,032实呎罕有4房租盘 月租6.7万元成交
美联物业北角柏傲山分行助理区域经理龚彦峰(Hyman Kung)表示，该行刚促成北角柏蔚山罕有大单位租盘的大额租务成交，一个1,032实呎户以月租6.7万元获承接…
黄竹坑晋环入伙效应 租务交投旺 593实呎户月租2.7万元获承接
美联物业港岛西南区豪宅组-黄竹坑扬海分行助理联席董事萧振邦(James Siu)表示，黄竹坑晋环入伙，并频录租务成交，迄今暂录约12宗租务，而该行刚促成一个593实呎户，月租2.7万元获承接…
何文田半山壹号5房双套罕有优质户 连车位7.28万元租出
美联物业九龙豪宅半山壹号分行(2)高级分区营业经理马兆锋(KING MA)表示，何文田半山壹号罕有5房优质租盘租出，获一直居于本区的企业高层承租，连车位每月租金7.28万元…
大埔逸珑湾租赁交投 914实呎三房单位月租2.4万元
美联物业大埔天赋海湾分行助理区域经理杨浩然(Kelvin Yeung)表示，白石角区频录租赁交投，该行刚促成一宗大埔逸珑湾一个914实呎单位租务成交，以2.4万元月租获区内租客承接。…