楼市资讯 | 美联物业

业主放租出租懒人包：由厘定租金、揾租客、核对租客入息、签租约到打厘印的六大出租流程，连同物业税申报、管理费及按金等注意事项，助业主顺利放租。

业主不想打厘印，主要有两个原因，第一是想悭钱，不想报税。因为当租约打厘印后，税务局便会有物业出租资料，业主需要就此每年申报物业税，物业税率高达15%。如果业主不想报税，便会要求租客租约不盖厘印，如此税局便不会知道物业出租，以达到逃税目的。

美联物业青衣港铁站分行高级分区营业经理李贯甡(George Li)表示，受通关刺激，青衣区二手成交加快，议价空间慢慢收窄，个别成交价从低位反弹8%，该行最新促成青衣盈翠半岛一个三房连套房单位，670实呎户以1,028万元获承接。…

美联物业北角城市花园分行营业经理江云龙(Mark Kong)表示，该行刚促成北角天后维峯一个280实呎户成交，同区租客见屋苑楼价回落，重返数年前水平，加上钟情单位，故斥700万元承接…

近期不少新楼排山倒海入伙，令市场上出现不少一手原装的现楼租盘，吸引不少年青用家租住。话虽今时今日资讯科技发达，基本上足不出户都可以了解楼盘情况及细节，图片影片都十分齐全，但实地视察亦十分重要，了解项目的配套，特别是交通及周边购物是否方便，租楼都是需要实地了解。

美联物业北角天后站分行首席高级营业经理卢浩(Danny Lo)表示，该行刚促成北角城市花园一个798实呎户，同区客睇楼多时，见上述单位合心意，故斥资1,200万元入市…

美联物业康怡-柏蕙苑分行区域经理施志刚(Benny Sze)表示，该行刚促成鲗鱼涌康蕙花园一个524实呎户成交，并同区用家以968万元意头价承接…

大专生把握暑假找租盘作落脚点，除了港铁东铁沿线的住宅物业最受欢迎外，新界西北近年来都吸引不少大专生进…

美联物业太古城金星阁(2)分行市务经理(销售)范浩轩(Gary Fan)表示，该行刚协助太古城租客变业主，以“齐头价”1,000万元购入太古城一个582实呎户…

美联物业北角赛西湖分行高级分区营业经理胡宗乐(Andrew Woo)表示，该行刚促成北角炮台山富泽花园一个645实呎户，外区租客以1,073万元入市…