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【2024入伙攻略】搬入新居前 作最好的准备

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不少业主经高过数以月计，甚至以年计后，终于等到单位入伙，但同时意味着，业主们以至租客，都大有可能需要为新居入伙前，作一系列准备。美联物业除了向广大市民提供香港一二手买卖楼盘及租赁住宅单位之地产代理服务外，亦顾及客户于买楼及租楼前后所需求的配套服务。

連租約

【上车指南】连租约盘入巿攻略

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连租约单位大多都无楼睇，买家最怕内栊不似预期，不妨请代理在楼上楼下、左邻右里找个类似间隔单位作参考，或者要求业主提供内栊相片，大概了解间隔、景观、装修等。如担心单位有渗水等问题，可向管理处查证。如购入连租约单位自住，而租约将于短期内完约，买家可与业主商议延长交吉期。

租霸

【收租指南】教你6招远离“租霸”

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业主找租客如像雇主聘请员工一样，签约前应留意对方的家庭、工作背景、衣着及谈吐举止等，例如租住单位的人数及彼此之间的关系，是否多在家用膳及有否饲养宠物等，以了解对方是否正常租客。如果对方不合眼缘毋须勉强，如果双方感觉良好，下一步便可倾谈租金及租务细节，过程可由地产代理协助沟通。

【买楼收租】传统蓝筹不派息 出路在哪里?

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近日传统蓝筹股汇控宣布不派息，令一众收息散户大跌眼镜。要为资产保持稳定回报，投资者可考虑买楼收租。而第一步要先了解近年住宅租金走势及选楼事项，摸清香港租务市场生态。

樓價 地產 樓 香港樓價

内地业主出租香港房产，如何避开雷区？

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中美贸易战、周边经济不稳定、加息周期开始等利淡因素接踵而来，导致香港楼价近两个月升势缓和，市场观望气氛浓厚。相反，香港的租金指数却连续上升了8个月，累积升幅达到5.5%，创历史新高，可以看出，市场上由买转租的人增多。