楼市资讯 | 美联物业

将军澳线2002年通车之，区内大型屋苑布局成型，不少家庭客、换楼中产陆续进驻。过去十年，区内屋苑升势凌厉，呎价倍增甚至“翻两翻”…

施政报告公布前，个别大手客率先偷步入市。市场消息透露，长实集团旗下荃湾海之恋·爱炫美…

特首下周公布施政报告，预计包括港人首置上车盘计划。美联物业于9月访问了1,038个市民对该计划的意见。美联住宅部行政总裁布少明指出，有47%的受访者表示，港人首置上车盘计划没有帮助市民置业…

置业人士除了考虑是否有足够的首期应付上车外，供楼负担亦是考虑个人供款能力的重要指标，根据经络按揭转介研究部的数字显示，最新8月的供楼负担为45.7%…

再有焦点新盘出炉嘅日出康城，近年package全面升级，吸引九龙、港岛东中产进驻，发展规模、身价同格调媲美太古城…

楼市继续畅旺，部分新盘蓄势待发接力推出，其中主打中小型单位的新盘不乏捧场客，成为年轻一族的上车首选，随着楼价连升十六个月…

税务局发言人表示，8月住宅物业交易中，印花税署确定41宗须缴付额外印花税(SSD)交易，宗数按月少3宗，SSD税款约2,144.6万港元，按月则增约2.4%…

荃湾区大型全新新盘日前登上97后新盘票王宝座，主因是开价吸引，再配合发展商提供的高按揭成数计划，首批单位卖个“满堂红”，吸金逾50亿元…

在购买二手楼及居屋时，最好确保没有估价不足的问题，银行通常在物业估价的时候，会以物业座向、景观、楼层以及成交纪录等因素评估出市值…

二手笋盘供应紧张，有人视“银主货”为入巿对象，所谓“银主盘”实指承造物业按揭的业主，因未能按时供款而遭银行收回物业…

行政长官林郑月娥表示，香港楼价上半年升9.3%，薪金升幅无法追上，而首季度普通家庭约要用2/3的月入供楼，政府要从政策方面解决置业和上车难问题…

买楼一般涉及买卖合约、楼契及按揭契3份主要法律文件，律司费用大概为数千元或以上，律师费多寡视乎物业成交价及楼龄等因素而定，倘物业楼龄太旧，或如村屋涉及地权问题，律师需翻查的资料较多，处理的法律问题较复杂，律师费用有机会更高，而按揭契律师费则根据贷款额计算。

香港住宅供应不足，令楼价比天高，有人说“依家楼市似97年”。美联集团主席黄建业认同这个观点，直言香港楼市“蓄势待变”，未来楼市面对“4个利淡因素”。他又说，年轻人“如果没有需要就同父母住”…

楼市畅旺，多个新盘陆续推出市场，迎合不同买家需要，两、三房对于之前购入开放式单位的买家有一定吸引力，想楼换楼，又想减轻新购买物业的首期负担，楼换楼按揭计划是一个值得考虑的选择…