由恒基地产(00012)、中国海外发展(00688)、华懋集团等6大发展商合作发展的启德天泷,周三(24日)上载最新销售安排,落实周日(28日)起推出120伙招标发售,包括7伙首度推出的低座单位。恒基物业代理董事及营业(二)部总经理韩家辉表示,招标发售的单位实用面积由836至1,942方呎,包括有7伙位于低座Harbour Mansion的单位,以及32伙三房户、79伙四房户及2伙特色单位。
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【旧楼投资法】哪一种最具收购潜力?
“呢层差唔多60年,有机会被收购”,相信在市区睇楼时,如果楼宇有成50年历史,都有机会被加上“收购概念”,增加其价值。不过,如果单单因为楼龄高,就买入博收购,恐怕多多钱都不够。所以想知道一栋旧楼有没机会被收购,就要懂得从发展商角度去看。
首置客斥668万元购元朗名御低层复式户 2016年货帐面升值逾“1球”
美联物业元朗-世宙分行助理区域经理冯根明(Billy Fung)表示,市场购买力持续回流二手,该行新近录得元朗名御低层738实呎复式户以668万元沽出,原业主持货不足7年,帐面已赚约108万元……
区内换楼客心仪单位靓装 1200万元承接荃湾万景峰3房户
美联物业荃湾-南丰中心分行区域经理苏赛琼(Angel So)表示,区内二手交投趋增,附靓装单位更抢手,该行新近录得荃湾万景峰3房户以1,200万元易手,较最初叫价仅低约50万元,2015年货升值逾4成……
荃湾海滨花园极高层3房1套778万元沽 较最初叫价折让不足3%
美联物业荃湾万景峰分行(2)高级分区营业经理林载发(Gary Lam)表示,购买力回流二手市场,罕有放盘优质户迅录成交,该行新近录得荃湾海滨花园极高层3房1套以778万元易手,较最初叫价仅低约3%……
换楼客议价不足3% 747万元承接荃湾荃景花园3房套户 1996年货账面近4球 或升值逾1.1倍
美联物业荃湾万景峰分行(2)高级分区营业经理林载发(Gary Lam)表示,二手交投增多,个别准买家有见屋苑部分罕有放售户型买少见少故加快入市,该行新近录得区内换楼客议价21万元,以747万元承接荃湾荃景花园高层3房套户….,,,
大埔天钻524实呎两房户759万元易手 原业主持货4年 物业升值88万元或13%
美联物业大埔海钻分行高级营业经理梁耀佳(Guy Leung)表示,楼市交投转旺,个别放盘业主为加快放售流程,愿扩阔议价空间止赚离场,即迅录承接,该行新近录得大埔天钻高层两房户以759万元沽出,较最初叫价累减79万元,或9%。
楼市转旺 换楼客复活节长假加快入市 斥720万元购粉岭御庭轩高层3房户
美联物业粉岭-ONE INNOVALE帝庭轩分行联席区域经理叶容生(Simon lp)表示,有见多个新盘接连大卖,二手市场减价盘亦进一步减少,部分准买家趁复活节长假加快入市步伐,该行新近录得区内换楼客议价30万元后以720万元承接粉岭御庭轩高层3房户。
荃湾朗逸峯3房附工人套连车位户1,160万元沽 2007年货升值710万元 或近1.6倍
美联物业绿杨新邨分行高级分区营业经理柯志东(Roy Or)表示,市场近日聚焦新盘,部分二手业主为加快流转,略为减价即获承接,其中,荃湾朗逸峯低层3房套连工人房户,新近连车位以1,160万元易手,较最初叫价低约90万元。
青衣蓝澄湾高层两房568万元沽 2004年货赚逾4球 升值约3倍
美联物业青衣美景分行市务经理(销售) 鲁家豪(Keith Lo)表示,市场预期息口见顶,加上通关等利好因素,都令不少上车客决心趁低吸纳,该行新近促成青衣蓝澄湾两房户以568万元沽出,2004年货,原业主账面赚逾4球……
首置客极速睇楼两小时 斥498万元购元朗溱柏460实呎户 创屋苑同类单位做价三年新低
美联物业元朗尚悦分行联席区域经理张玮津(Kevin Cheung) 表示,部分睇楼多时准买家,有见二手交投增多,逐加快入市步伐,该行最新录得首置客睇楼两小时极速决定斥498万元购入元朗溱柏一房连储物室户,创屋苑同类单位三年新低。
荃湾海之恋爱炫美518实呎户 买家唔睇楼直接以930万元承接 2017年货升值逾1成
美联物业荃湾西铁站分行助理区域经理陈澔龙(Hugo Chan)表示,该行最新促成荃湾海之恋二期518实呎单位以930万元成交,2017年货升值逾1成……
青衣绿悠雅苑543实呎海景户 以647万元于第二市场获区外客承接
美联物业青衣港铁站分行高级分区营业经理李贯甡(George Li)表示,受政府减低印花税刺激,买家入市态度保持积极,客人入市步伐加快,议价空间慢慢收窄,成交量预计继续活跃,该行最新促成绿悠雅苑一个543实呎户,并以647万元于第二市场价获外区客承接。
恒基营业(二)部料年内推6全新盘 伙代理赠置业电器礼券
一手市况向好,余货盘销情理想。恒基地产(00012)今年迄今已沽出约500伙余货,套现约32亿元。恒基物业代理营业(二)部总经理韩家辉表示,旗下部门计划年内推出6个全新盘,共涉逾5,000伙。当中,与其他5间发展商合作的启德承丰道22号,主打三至四房大单位,提供566伙,最快下月推出市场。
恒地林达民:集团一部明年计划推5项目涉2500个单位
即将踏入2023年,发展商磨拳擦掌筹备明年推盘计划。恒基物业代理营业(一)部总经理林达民表示,该集团一部计划明年推出5个项目,共涉逾2,500个单位。当中包括启德HENLEY PARK、长沙湾映岸、红磡必嘉坊第3期、长沙湾西洋菜北街项目及长沙湾巴域街项目。