楼市资讯 | 美联物业

“呢层差唔多60年，有机会被收购”，相信在市区睇楼时，如果楼宇有成50年历史，都有机会被加上“收购概念”，增加其价值。不过，如果单单因为楼龄高，就买入博收购，恐怕多多钱都不够。所以想知道一栋旧楼有没机会被收购，就要懂得从发展商角度去看。

美联物业元朗-世宙分行助理区域经理冯根明(Billy Fung)表示，市场购买力持续回流二手，该行新近录得元朗名御低层738实呎复式户以668万元沽出，原业主持货不足7年，帐面已赚约108万元……

美联物业荃湾-南丰中心分行区域经理苏赛琼(Angel So)表示，区内二手交投趋增，附靓装单位更抢手，该行新近录得荃湾万景峰3房户以1,200万元易手，较最初叫价仅低约50万元，2015年货升值逾4成……

美联物业荃湾万景峰分行(2)高级分区营业经理林载发(Gary Lam)表示，购买力回流二手市场，罕有放盘优质户迅录成交，该行新近录得荃湾海滨花园极高层3房1套以778万元易手，较最初叫价仅低约3%……

美联物业荃湾万景峰分行(2)高级分区营业经理林载发(Gary Lam)表示，二手交投增多，个别准买家有见屋苑部分罕有放售户型买少见少故加快入市，该行新近录得区内换楼客议价21万元，以747万元承接荃湾荃景花园高层3房套户….,,,

美联物业大埔海钻分行高级营业经理梁耀佳(Guy Leung)表示，楼市交投转旺，个别放盘业主为加快放售流程，愿扩阔议价空间止赚离场，即迅录承接，该行新近录得大埔天钻高层两房户以759万元沽出，较最初叫价累减79万元，或9%。

  美联物业粉岭-ONE INNOVALE帝庭轩分行联席区域经理叶容生(Simon lp)表示，有见多个新盘接连大卖，二手市场减价盘亦进一步减少，部分准买家趁复活节长假加快入市步伐，该行新近录得区内换楼客议价30万元后以720万元承接粉岭御庭轩高层3房户。

美联物业绿杨新邨分行高级分区营业经理柯志东(Roy Or)表示，市场近日聚焦新盘，部分二手业主为加快流转，略为减价即获承接，其中，荃湾朗逸峯低层3房套连工人房户，新近连车位以1,160万元易手，较最初叫价低约90万元。

美联物业青衣美景分行市务经理(销售) 鲁家豪(Keith Lo)表示，市场预期息口见顶，加上通关等利好因素，都令不少上车客决心趁低吸纳，该行新近促成青衣蓝澄湾两房户以568万元沽出，2004年货，原业主账面赚逾4球……

美联物业元朗尚悦分行联席区域经理张玮津（Kevin Cheung) 表示，部分睇楼多时准买家，有见二手交投增多，逐加快入市步伐，该行最新录得首置客睇楼两小时极速决定斥498万元购入元朗溱柏一房连储物室户，创屋苑同类单位三年新低。

美联物业荃湾西铁站分行助理区域经理陈澔龙(Hugo Chan)表示，该行最新促成荃湾海之恋二期518实呎单位以930万元成交，2017年货升值逾1成……