楼市资讯 | 美联物业

美联物业荃湾荃景围分行市务经理 (销售) 李广顺表示，圣诞长假三天，荃景围一带的睇楼量按周急升25%，主要原因是北部都会区概念持续发酵，更延伸至邻近的新界区域，不少准买家在新界西北睇楼后，发现荃湾楼价明显落后，遂转为于区内物色“笋盘”……

美联物业大围发展商新楼专组营业经理胡光义(Kelvin Wu)表示，该行新近促成一宗沙田第一城二手成交，一组区内首置客以568万元承接中层2房单位自住。他补充，现时沙田第一城细2房入场费约550万元起……

美联物业屯门-卓尔居分行高级营业经理罗立恒(Dave Law)表示，屯门卓尔居一个525实呎租盘成交，2010年货业主享近7厘租金回报。罗立恒表示，新近承租单位是屯门卓尔居7座高层A室，两房间隔，实用面积525平方呎，建筑面积680平方呎……

美联物业屯门-西铁兆康分行联席区域经理陆家民(Damon Luk)表示，屯门聚康山庄高层三房套823.5万元沽，成交价创同类型户新高。陆家民表示，该行促成屯门聚康山庄2座高层C室成交，单位实用面积612平方呎，建筑面积795平方呎……

美联物业粉岭-逸峯分行首席高级营业经理叶剑威(Keith Ip)表示，该行促成粉岭绿悠轩一宗二手成交，用家斥资965万元购入三房套单位，2012年货升值逾倍。叶剑威表示，刚成交单位是7座中层D室，实用面积706平方呎，建筑面积1,010平方呎……

美联物业海怡半岛东翼利南道分行高级分区营业经理林润强(Rico Lam)表示，该行促成鸭脷洲海怡半岛一宗621实呎户成交，港岛区首置客以938万元购入三房套单位。林润强，刚成交单位是海怡半岛15座低层C室，实用面积621平方呎……

美联物业华山阁分行助理区域经理龚彦峰(Hyman Kung)表示，本月太古城交投暂录约14宗买卖成交，按月多约2宗，该行刚促成太古城一个592实呎户成交，并获用家垂青，睇楼后即日拍板以意头价1,180万元承接，物业1987年持货至今转手升值近18倍……

美联物业元朗-世宙分行助理区域经理冯根明(Billy Fung)表示，铁路沿线物业受追捧，该行日前促成元朗朗城汇一房SSD松绑户成交，外区客斥资715万元购入单位自住。 冯根明表示，刚成交单位是朗城汇1座极高层E室，实用面积325平方呎……

美联物业沙田豪宅-骏景园分行首席高级营业经理陈国志(Dickson Chan)表示，该行促成火炭骏景园本月首宗成交，外区首置客斥980万元购二房户。陈国志表示，新近成交单位的骏景园为5座高层B室，两房间隔，单边望火炭半山景……

美联物业荃湾-映日湾分行高级营业经理吴洪刚(Ray Ng)表示，荃湾爵悦庭一房户获区内90后首置客垂青，由于属明厕设计，而且认为单位价钱合理，以近640万元成交。成交单位是爵悦庭北爵轩低层B室…….

美联物业马鞍山银湖‧天峰分行营业经理陆楚江(Alex Luk)表示，该行录得外区首置客斥资760万元，购入海典湾两房户作新婚之用。陆楚江表示，新近成交是海典湾3座低层E室，实用面积约474平方呎……

11月私人住宅租金持续回落。美联“租金走势图”11月份以实用面积计算的私人住宅平均呎租报约35.18元，按月续跌约0.4%，连跌2个月。随着11月租金续跌，今年首11个月升幅收窄，累升约2.3%(见图)。若以上下半年…

美联物业粉岭-逸峯分行首席高级营业经理叶剑威(Keith Ip)表示，粉岭绿悠轩两房单位以583万元成交，原业主持货22年帐面升值逾2倍沽出。叶剑威表示，该行促成绿悠轩7座中层H室成交，实用面积445平方呎……..