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荃湾区细价盘持续𣈱旺 投资客弃定存买楼收租 荃湾中心374实呎户330万元易手 原业主帐面获利约218.2万元离场

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美联物业愉景新城分行高级分区营业经理钟家豪(Victor Chung)表示，荃景围一带因普遍租金回报有约4.5%至5%左右，不少定期客人见定存利率向落，故“弃定存买楼收租”。该行最新录得荃湾中心一宗买卖成交，投资客斥330万元购入374实呎户，实用呎价约8,824元。

【2023年香港主要屋苑租金回报率比较】边个屋苑租金回报率近4%?

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如果想买楼收租，应该选择哪一区和边个屋苑？今次我们就比较了全港各区一些主要屋苑在2023年九月至十月的租金回报率。虽然近年好多人和研究说香港住宅物业的平均收租回报率不高，低于3%，甚至只有2.5%，但其实只要选择正确，依然有不少屋苑的收租回报率有接近4%。

上车客斥455万元荃湾中心380实呎凤凰楼

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美联物业荃湾愉景新城分行联席区域经理钟家豪(Victor Chung)表示，荃湾区本月至今暂录得约21宗买卖，当中荃景围一带屋苑暂录7宗成交，该行刚促成荃湾中心一个380实呎户成交，以455万元获上车客即睇即入市。…

租客以380万元购荃湾中心422实呎户

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美联物业新荃湾分行高级分区营业经理梁仲维(Andy Leung)表示，荃湾中心本月暂录约8宗成交，该行最新促成一422实呎两房单位成交，以380万元获上车客承接，较本月平均售价低约20%，惟2015年货仍升值约12%。…

荃湾区内分支家庭 333.8万元承接荃湾中心329实呎户

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 美联物业荃湾愉景新城分行联席区域经理钟家豪(Victor Chung)表示，荃湾区本月暂录约60宗成交，较12月全月20宗成交大幅反弹，刺激准买家加快入市，而部分业主见楼市回暖亦收窄议价空间，甚至上调叫价或封盘，该行刚促成荃湾中心一个329实呎户成交，以333.8万元获区内分支家庭承接，1986年一手货升逾13倍。

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