美联物业太古城天山阁分行营业经理范浩轩(Gary Fan)表示,11月份太古城交投活跃,该行刚促成再连环促成交易,而一个749实呎户减价至1,540万元易手,持货3年转手帐面蚀让约240万元…
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西区荟臻259实呎户获高端人才客钟情 先付辣税入市 560万元易手
美联物业西半山天汇分行高级分区营业经理林懋霖(Jacko Lam)表示,由于政府为入境高端人才置业及居港7年享退税安排,吸引这批“准新港人”趁目前市况回调而寻宝物色笋盘。该行刚促成西营盘荟臻一个259实呎户,由于屋苑质素不俗及单位楼价吸引,故获高端人才客钟情,即使需先付30%辣税…
屯门康丽花园480实呎两房户蚀让 业主睇淡后市465万元沽出
市场部分业主续睇淡后市,不惜蚀让离场。美联物业屯门区域营业董事梁浩文(Andy Leung)表示,新近该行录得屯门康丽花园480实呎两房户以465万元沽出,原业主持货4年,期内单位帐面蚀逾30万元。…
乐融轩635实呎户1,050万元成交 2018年货蚀让136万元
美联物业上东-海湾华庭分行助理联席董事黎泳杰(Lotus Lai)表示,该行刚促成筲箕湾乐融轩一个635实呎户成交,换楼客斥1,050万元入市,2018年货转手蚀让约136万元…
睇淡后市 泓景台2房“笋盘”易手 成交价798万元蚀沽
美联物业西九龙汇玺分行(8)高级营业经理黄育强(ALEXANDER WONG)表示,西九四小龙有业主睇淡后市,沽出荔枝角泓景台2房“笋盘”,成交价798万元,较原叫价调减22万…
筲箕湾柏汇209实呎开放式户 外区用家430万元成交
美联物业上东嘉亨湾(2)分行高级区域经理佘锦骅(James She)表示,该行刚促成筲箕湾柏汇一个209实呎户,议价后减价至430万元获外区用家承接,2015年货转手蚀让约38万元沽出…
【业主禁语】真正了解一下“蚀让”是什么一回事
要分析一个单位是否“蚀让”,或者“蚀让”几多,除了用买入价和卖出价比较外,要留意一下,单位原业主是否近年入市的一手业主。之后就要查证一下“一手成交纪录册”,当中的付款方法中有可能包括由发展商提供物业印花税回赠,当中涉及数十万元。要扣除此回赠后,方可知道实际蚀让金额。
南湾特色户售5400万 内地客2年帐蚀200万
内地业主蚀沽豪宅。市场消息透露,鸭脷洲南湾一个特色单位,实用面积约1,625方呎,另连天台,连两个车位,市传以买卖公司形式售约5,400万元,呎价约33,231元…
天后容祖儿疫市卖楼 沽曦峦一房户蚀逾百万
疫情持续,二手交投放缓,市场上亦出现蚀让个案。据市场消息指,由乐坛天后容祖儿及其母以公司名义持有的铜锣湾曦峦1房单位,新近以1,025万元售出…
蚀让是因为回赠太多
近日报纸大篇幅报道,不少新楼买家要蚀让,表示楼价虽然上升,但是楼市其实不是太稳定…
西半山CONDUIT 18复式户4400万易手 11年蚀129万
据土地注册处资料,西半山CONDUIT 18一个复式连平台户,以约4,400万元登记易手,该单位于2009年以约4,529.1购入,原业主为金润集团有限公司,单位曾先后承做多次按揭……
【抓住减价的尾巴】4大实战心法 增捞笋盘机率
疫情下二手睇楼量及成交价双双下跌,个别业主愿意提供议价空间,二手加快承接,交投反弹,业主议幅亦有所收窄。巿况反复﹗机会留给有准备的人
内地业主蚀让元朗映御开放式户 议价逾1成以448万元成交
美联物业元朗尚悦分行高级营业经理张玮津(Kevin Cheung)表示,该行刚促成一宗元朗映御二手成交,一个开放式单位累减逾1成半,获首置客以448万元承接…
“石棺藏尸案”工厦DAN6有单位3年跌价18%
于2016年曾发生“石棺藏尸案”的荃湾灰窰角街工厦DAN6,近期录得一宗蚀让成交…