标签: 财政预算案

【北都區新盤2023】洪水橋新樓花 年中有得買

【大力推地 谷尽供应】2023年楼价未跌够？

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2023/24年度财政预算案调整从价印花税税阶，不过，财政司司长陈茂波强调，楼市政策不减辣，目前各项住宅物业需求管理措施维持不变。更甚的是，政府坚持大力推地，谷尽供应量，狂推地又不减辣，莫非，我们的特区政府认为，2023年楼价未跌够？

財政預算案2023/24

【财政预算案2023/24】除了再派5,000元消费券 你要留意的是…

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财政司司长陈茂波于2023年2月22日发表 2023/24 年度《财政预算案》，除了再派5,000元消费券外，《财政预算案》要留意的事项都有不少。目前的各项住宅物业需求管理措施（即所谓“辣招”）维持不变。定额100元从价印花税的物业，由不超过200万元扩大至不超过300万元。

按揭保險

【放宽按揭】林郑Plan 2.0 重点你要知

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按证公司将扩大按保计划适用范围，为价格1,200万港元以上至1,920万元的合资格物业提供按揭保险，按揭成数最高为五至八成，惟有关按揭贷款以 960 万元为上限。政府是次因应时机而再次进一步放宽高成数按揭的楼价上限，可激活换楼市场及增加市场交投，令市场的供求及交投达至更平衡的状态。

新按揭保險

【经络分析】原来已经咁多人用新按保买千万物业？

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虽然近月楼市交投受疫情影响大跌，但当中申请按揭保险计划的个案比例却创纪录新高，特别是1,000万元以上的物业表现突出，反映“波叔plan”的确能帮助到一些钟情千万元以上物业的置业人士以较低首期上车，促进换楼市场的交投。

【经络分析】1,200万想买荃湾西新楼 按保费怎预算?

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有准买家早前看中荃湾西铁站上盖海之恋一个1,200万元单位，在没有新按保的日子，如果要买入1,200万元的住宅，需要支付五成、即600万元首期，但现在新按保的帮助下，该楼价物业的按揭成数由原有五成增加至八成，只需要两成首期即约240万元便可置业。

差餉

【财爷出招】累进差饷制度懒人包

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《2022/23财政预算案》建议，日后限制业主只可申请一个住宅物业的差饷宽减；同时建议住宅物业的差饷引入三级累进制，超出80万元租值的住宅物业，需征收最高12％的差饷。简单而言，租金收入高的物业，会以一个较高的税率来征收差饷。

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