楼市资讯 | 美联物业

楼市观望气氛浓厚，成交亦因而减慢。不过，俗语说，有危便有机，有不少业主在疫市找到机遇，把握淡市做转按。事实上，加息已成为不争的事实。但随着资金外流，香港银根渐趋紧张，银行结余将逐步下降。香港息口无疑正处于上升轨，供楼人士于加息周期前转按至息率较低的按揭计划，把握低息的最后机会。

按证公司将扩大按保计划适用范围，为价格1,200万港元以上至1,920万元的合资格物业提供按揭保险，按揭成数最高为五至八成，惟有关按揭贷款以 960 万元为上限。政府是次因应时机而再次进一步放宽高成数按揭的楼价上限，可激活换楼市场及增加市场交投，令市场的供求及交投达至更平衡的状态。

有准买家早前看中荃湾西铁站上盖海之恋一个1,200万元单位，在没有新按保的日子，如果要买入1,200万元的住宅，需要支付五成、即600万元首期，但现在新按保的帮助下，该楼价物业的按揭成数由原有五成增加至八成，只需要两成首期即约240万元便可置业。

财政司司长陈茂波2月23日发表最新一份《财政预算案》。除了大众关注的一万元消费券外，亦提及了不少涉及物业市场的措施，我们将节录当中重点整合。预算案指，低息环境及坚挺的用家需求支持下，2021年上半年住宅物业市场畅旺。楼价2021全年仍温和上升百分之三。