近年新盘买家不时被多元化的付款方式而“心大心细”，当中最难抉择的是如何选用按揭保险及发展商二按。按揭保险是指置业人士可透过支付按揭保费而借入高于银行按揭成数上限的额外贷款。二按则指发展商与指定银行以及发展商其下之金融机构合作，分别向置业人士借出一按及二按贷款。
Tag: 买楼
ST. GEORGE’S MANSIONS连天台特色户2.33亿沽
新盘市场接连录得大额成交。信和置业(00083)旗下何文田加多利山ST. GEORGE’S MANSIONS，周五(3日)以约2.33亿元沽出一个连天台特色户。据一手销售资讯网资料，新成交的单位为3座23楼A室，实用面积3,325方呎，采四房间隔，设私人电梯大堂……
美联布少明：料皓日受用家追捧 落成后租金睇每呎40元
美联物业住宅部行政总裁布少明称，恒隆地产(00101)旗下牛头角皓日首批定价贴市，加上该区数十年未有全新盘供应，相信积累的购买力不少，料会受到用家吸纳。估计该盘的买家当中，七成属用家，三成属投资者。他预计，项目落成后租金可达每呎40元……
【人生赢家】早买早享受 迟买贵几球
买楼平均要供约27.8年，贷款额逾500万元。而翻查金管局2011年10月的数据，当年的平均贷款额为229万元，按揭还款年期为23.75年。 意味着 2021年10月的数据较十年前供多4年，增长16.8%。贷款额则供多 280 万元，上升122%。
牛头角皓日首批100伙 平均呎价21548元 入场费688.8万
由恒隆地产(00101)发展的牛头角皓日，今日(3日)公布首张价单，以折实平均呎价21,548元推出100伙。一房单位折实入场费为688.8万元。该公司物业销售部高级经理彭颂欣形容，是次定价为街坊开心置业，并参考同区一手项目为主……
食元宇宙热潮 “GameFi”打机赚首期？｜特别嘉宾：黎皓天、莫子淦、梁柏基、杨紫淇
年轻人投资门路多，不再局限于外汇、股票、ETF，一边打机、一边赚钱的“GameFi”，成为区块链新宠，有年青人成功获利上车？
邀得Kikitrade香港区负责人黎皓天 Sky、美联物业区域营业董事莫子淦 Joe、美联金融集团拓展及营运总监 Pak ，并由美联物业客户经理杨紫淇 Hayden 主持，一同拆解“GameFi”投资赚首期现象。
中环ONE CENTRAL PLACE获发售楼纸 共提供121伙
信和置业(00083)与市区重建局合作的中环ONE CENTRAL PLACE已获发预售楼花同意书，刚刚上载楼书。据楼书资料显示，项目采单幢式设计，楼高34层，共设有121伙，实用面积由383至1,028方呎，当中116伙为标准单位，主打一房及两房，另设5伙特色户…..
128 WATERLOO三房户售3073万元 呎价创同区高
莱蒙国际(03688)等合作的何文田128 WATERLOO已届现楼，今日(1日)录得一宗双破顶成交。该公司的销售及市场总监苏诵豪称，楼盘透过招标沽出16楼D室，实用面积约842方呎，为三房间隔，以3,073.3万元成交，呎价36,500元，成交价打破该盘最高价纪录…..
THE RICHMOND上调4伙售价 加幅最高达3.5%
恒基地产(00012)旗下西半山罗便臣道THE RICHMOND，继昨日录得一宗新高价成交之后，今日(1日)更新价单，将4个单位定价上调约0.5%至3.5%。其中，25楼A室，实用面积304方呎，属一房间隔，定价由1,091.9万元，更改至1,100万元，加价约0.7%…..
维港汇II价单形式出售63伙 另推65伙招标
新盘市场交投炽热，由信和置业(00083)及会德丰地产等五大发展商合作的西南九龙维港汇II上载最新销售安排，公布将于周六(4日)推售128伙，分别以价单形式出售63伙、包括首次开售的13伙3B座E单位。另有65伙以招标形式出售…..
坚尼地城KENNEDY 38招标出售2个连天台特色户
特色单位有市有价，新鸿基地产(00016)、恒基地产(00012)及会德丰地产合作发展坚尼地城KENNEDY 38，今日(30日)上载最新销售安排第4号，推出2个连天台特色单位招标出售，其中一伙属全盘面积最大的单位，招标期由12月6日至2022年2月24日，期间会每日招标截标……
元朗站上盖The YOHO Hub将于周内获批预售楼花同意书
全新盘展开软销，新鸿基地产(00016)代理总经理陈汉麟预料，旗下的港铁元朗站上盖住宅项目The YOHO Hub将于本周内可获批预售楼花同意书，项目部份面积逾1,000方呎的单位有机会以招标形式出售。今日(30日)首度公布会所包含的设施….
市区新盘承接力强劲 维港汇II连录3宗成交
市区新盘承接力强，由信和置业(00083)及会德丰地产等五大发展商合作的西南九龙维港汇II今日(29日)连续3宗成交，单日套现逾5,080万元。该盘的2座12楼C室，实用面积797方呎，采三房间隔，以2,298万元成交，呎价约28,833元…..
零首期买楼？物业倍化术？低成本买楼秘技大公开｜特别嘉宾：Ken Sir、张子存、张颢曦、Runa
低息环境下资产升值快，每日楼巿充斥高价成交，打工仔有何低成本上车窍门？坊间不少置业课程，教授“零首期上车”、“物业倍化术”，实际操作如何？当中有何风险？邀得中小型业主会创办人KenSir、美联物业楼巿专家Kelvin、经络按揭转介Kostka ，美联物业客户经理Runa担任主持，为大家拆解置业财技操作。
没有准备便没有收获
在投资者来说，没有准备，便没有收获。就算相信评论员所说，疫情以及移民潮令楼价大跌，但如果有做调查，知道香港楼市未受疫情影响…