入市买楼除了要计算楼价、装修、律师费、佣金等开支外，亦要记得预留一笔钱支付物业印花税。准买家不单要了解买楼印花税的分类，更要知道哪些税项和你有关和印花税计算的方法，才能有效避免在买楼过程中突然面对预算不足的问题！
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黄竹坑站晋环狠劈约3成促销 周日推售11伙“减价货”
施政报告未有全面撤辣，有市区新盘随即狠劈约3成促销。路劲地产等合作发展的香港仔黄竹坑站港岛南岸第1期晋环，周三(25日)更新多张价单，为合共50个单位增加折扣，当中41伙定价直接下调最高约18%，同时大幅增加该批单位折扣率，个别单位变相实际减价高达28.9%。项目亦已上载销售安排，将于本周日(29日)发售11伙“减价货”。
何文田誉林提供56伙 户型涵盖开放式至三房间隔
市区新盘纷纷加快推售部署，永义国际(01218)旗下的何文田誉林，周三(25日)上载楼书至一手住宅物业销售资讯网。项目已届现楼，采单幢设计，楼高18层，共提供56伙，开放式单位实用面积由260方呎起。据楼书显示，该盘提供的标准户型涵盖开放式至三房间隔，实用面积由260至754方呎。
马头角珑碧更新价单 增设8%现金回赠优惠
政府宣布为楼市减辣，有市区新盘随即加推优惠吸客。碧桂园(02007)发展的马头角贾炳达道珑碧，周三(25日)更新价单，增设涉及成交价8%的“早着先机”现金回赠优惠。据价单显示，由本月29日起，首10名采用180天现金付款计划购买该盘单位的买家，若于签署临时合约后90日内付清成交金额，即可获8%现金回赠，并可直接用于支付部分成交余额。
亲海駅更新价单 取消“呼吸Plan”安排
长实集团(01113)油塘亲海駅I及亲海駅II，周五(20日)更新价单，取消最高可承做九成按揭的“呼吸Plan”。就上述安排，该集团营业部首席经理郭子威表示，鉴于近期按揭公司已上调楼花高成数按揭，准买家可于限定楼花期间取得高成数按揭，加上美国息口有见顶迹象，两项因素均与亲海駅原本提供的高成数按揭有重叠，故有关计划“功成身退”。
启德海湾第1期首批单位呎价19798元 入场费575万
施政报告出台前夕，市区大型新盘开价。嘉华国际(00173)、会德丰地产及中国海外发展(00688)合作发展的启德海湾第1期，周二(23日)公布首张价单，提供208伙，折实平均呎价约19,798港元，不但较同样位于跑道区，于1年前推售的MIAMI QUAY I首批低约11.8%，更属区内逾6年来首批均呎低于两万元的楼盘，是次一房入场费约575万元。
ONE SOHO周末长假连沽4伙 维港汇II售出3单位
信和置业(00083)旗下合作楼盘于3天假期(21至23日)连录成交，其中旺角ONE SOHO期间售出4伙，套现2,704.15万港元，售出单位实用面积287至320方呎，售价657.57万至695.07万元不等，呎价约20,549至23,324元。由该集团等4大发展商合作的西南九龙维港汇II，亦于3天沽出3个单位，售价最高为6座22楼C室，实用面积790方呎，成交价1,959万元，呎价约24,797元。
NOVO LAND第2A期两周内加推 系列迄今沽售2618伙
楼市政策将于施政报告后明朗化，发展商着手展开推盘部署，新鸿基地产(00016)副董事总经理雷霆指出，旗下屯门兆康NOVO LAND第2A期，计划于未来两周加推压轴1座单位。而整个系列已累沽逾2,618伙。新地代理总经理陈汉麟称，项目推出的最后1座名命为CHARLOT，由第1A及1B座组成，提供410个单位。
飞扬第1期卖楼送超市礼券 价值2万至3万元
长实集团(01113)及新鸿基地产(00016)的屯门青山公路大榄段飞扬第1期，周日(22日)更新价单，推出飞扬“限时额外赏”优惠。长实营业部助理首席经理杨桂玲表示，政府即将发表最新施政报告，飞扬第1期抢闸为买家送上优惠，凡于周四(26日)至今年11月30日期间签署临时买卖合约，购买该盘指定两房户或指定三房户的买家，可分别获赠总值2万港元或3万港元的百佳及一田超市礼券。
澄天周二开放示范单位 短期内公布不少于50伙价
英皇国际(00163)旗下香港仔澄天，销售部署进入大直路，周日(22日)最新公布，将于周二(24日)开放示范单位及短期内上载首张价单。该集团副主席杨政龙表示，项目自命名以来市场反应踊跃，计划周二开放示范单位给公众参观，并于短期内公布首张价单，以“亲民价”提供不少于50个单位。
云海别墅半个月售出5座洋房吸金3.19亿元
新鸿基地产(00016)旗下马鞍山云海别墅，在半个月之内累计售出5座洋房，吸金逾3.19亿元。据项目成交纪录册显示，项目于周五(20日)招标售出Plumeria Avenue 1号洋房，实用面积3,089方呎，采四房三套间隔，连1,087方呎花园，以8,130万元成交，呎价约26,319元。资料显示，上述买家采用720 日(提前入住)付款计划入市。
澄天料获分支家庭追捧 美联设旗舰专门店吸客
英皇国际(00163)旗下香港仔澄天，自日前上载楼书后，积极展开软销。为配合推售部署及宣传攻势，美联物业于项目邻近位置设立旗舰专门店。该行住宅部行政总裁(港澳)布少明表示，项目已接获不少人士查询，由于区内已多年未有全新项目供应，相信将成为区内分支家庭客的追捧对象。
启德海湾上载第1期楼书 预告开价“明益买家”
由嘉华国际(00173)牵头发展的启德海湾，周四(28日)上载项目第1期的楼书至一手住宅物业销售资讯网，部署短期内公布价单。嘉华国际营销及市场策划总监(香港地产)温伟明表示，项目销售部署如箭在弦，示范单位今日率先对传媒曝光，有机会下周随即开放予公众参观。项目不一定于施政报告公布后才开价，将以吸引价推售，实行“明益买家”，以达到“求量”的策略。
【多图】启德海湾示范单位曝光
由嘉华国际(00173)牵头发展的启德海湾，周四(19日)开放3个示范单位供传媒预览，包括一个连装修示范单位，以及两个交楼标准单位。其中连装修经改动单位，参照2B座18楼E室搭建，实用面积553方呎，户型为两房连储物室，间隔方正，其中储物室打通，客饭厅更具空间感。发展商同时开放上述原则无改动示范单位，可见原有间隔。
缇外周日招标发售一伙四房四套单位
嘉里建设(00683)旗下位于石硖尾龙驹道3号的缇外，新近发出销售安排，落实周日(22日)以招标形式发售第6座5楼A室分层单位，实用面积为3,731方呎，属四房四套房加双工人房间隔，连两个住宅停车位。该单位将于当日上午11时招标，下午1时随即截标。