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【2024置業開支】買樓除了首期 另外需要留意的額外成本！

【2024置业开支】买楼除了首期 另外需要留意的额外成本！

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如果物业买卖以地产代理处理，买卖双方均需支付佣金，金额由双方厘定，一般为楼价1%，如果物业楼价为600万，佣金便是6万。通常在买卖成交时才向代理支付，买入物业前应与地产代理及卖方商讨清楚。如果物业为一手物业，地产代理的佣金通常由发展商支付。

上海商业银行短期推售西区新盘吉喆　提供173伙

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由上海商业银行附属公司Right Honour Investments Limited发展的港岛坚尼地城吉席街33号新盘，于今日(7日)正式命名为吉喆(THE HIGHLINE)，并委托美联物业作为项目销售代理，项目提供173个住宅单位，预计将于短期内推出销售，首批推售单位将不少于50伙。

The YOHO Hub II周六首轮发售210伙　暂超购25倍

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新鸿基地产(00016)旗下元朗站The YOHO Hub II，周二(7日)公布落实本周六(11日)首轮发售210伙。新地副董事总经理雷霆表示，项目目前已接获逾5,500张入票，相信未来两天会更进一步。按首轮将发售单位计，暂录超额认购约25倍。

佐敦高临加推40伙　周五次轮发售44伙

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首轮销情理想的新盘，积极准备下轮销售。资本策略地产(00497)旗下邻近港铁佐敦站的高临，周一(6日)上载价单3号，提供40伙，折实平均呎价约21,134元，较上一张价单低约1.9%。发展商安排周五(10日)发售该批单位，同日会将招标出售4伙，次轮合计将发售44伙。

21 BORRETT ROAD第1期四房大宅1.4亿招标售出

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据项目成交纪录册显示，由长实集团(01113)发展的港岛半山21 BORRETT ROAD第1期，周一(6日)通过招标以1.4亿元售出12楼6号单位，实用面积2,169方呎，四房间隔，连同两个车位售出，呎价约64,546元，成交期为180天。全盘至今累沽42伙，总成交金额逾82亿元。

朗贤峯第IIB期次轮沽202伙　占可售单位逾八成

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鹰君(00041)旗下何文田站朗贤峯第IIB期，于周六(4日)展开次轮销售，因应天气影响，B组拣楼时段延期至周日(5日)进行。鹰君地产代理销售及市务总经理梁淑仪表示，截至今日下午6时，项目两日次轮销售共沽出202伙，占可供发售248伙逾80%。

朗贤峯第IIB期次轮截收逾9000票　超购逾35倍

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新盘市场聚焦于铁路项目，鹰君(00041)与港铁公司(00066)合作的何文田站朗贤峯第IIB期，次轮销售已于周四(2日)下午6时截票。鹰君地产代理销售及市务总经理梁淑仪表示，项目截收逾9,000张入票，按周六(4日)公开发售248伙计，录得超额认购逾35倍。朗贤峯两期项目开售至今累计沽出293伙，套现逾37亿元。

【二手樓入市錦囊2023】買舊樓裝修煩惱及拆解方案

【二手楼入市锦囊2024】买旧楼装修烦恼及拆解方案

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在装修前应要检查常见的渗水黑点，最好是请专业的验楼师用仪器检查如天花、窗边、外墙及天台，当中除了窗边是由户主负责，其他地方都需要由楼上单位业主或者大厦管理处维修，并待维修完成后才能进行装修，否则即使外表装修好了，很快就会再出现问题。

寿臣山15号8号洋房以逾2.59亿元招标售出

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一手市场再录超级豪宅成交。英皇国际(00163)、中渝置地(01224)及资本策略地产(00497)旗下尚家生活合作发展的寿臣山洋房项目寿臣山15号，周六(27日)以招标售出8号洋房，成交价逾2.59亿港元，呎价68,000元。

佐敦高临首推52伙　一房户入场费479万元

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资本策略地产(00497)旗下邻近港铁佐敦站的高临，周三(24日)公布首张价单，提供52伙，折实平均呎价约19,388元，较附近3年半前推出的一手项目首批低约19%，是次一房单位折实入场费由约479.3万起。

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