KOL带睇楼 –Vivian Lam(S-602035) 笋盘推介：
物业地址：沙田金禧花园3座中层D室(物业编号：M300344696）
广告日期：13/8/2020
Tag: 买楼
【安心收租】6大放租细节要留意！
800万物业以下可承造高达九成按揭，800至1,000万物业可承造八至九成按揭，最高贷款额720万。但金管局规定，如果单位属于放租，按揭成数最高只能为五成。不要“偷鸡”欺骗银行私自把单位出租，一旦被银行揭发，业主随时被“call loan”，被追讨按揭成数中间的差额。
新盘动向：沄沣大屋售1.8亿 呎价逾3.5万元
豪宅新盘再录大额交投。永泰地产(00369)等合作发展的沙田九肚沄沣，刚以招标形式沽出全马场景独立屋Magnum House，连私人车库2个车位成交价1.8亿港元…..
【防挞订】疫市买楼自保锦囊
香港疫情严峻，政府亦一再收紧防疫措施，若买家万一受到隔离令影响，而无法签约，可能面临挞订的风险，到底有什么方法可以自保?
【1% Anthony】一间变两间 要家人齐心
朋友： 而家咁多辣招，想一间变两间，冇可能啦！笔者： 自己一个系难嘅，家人齐心就好易做到！想一间变两间，首要条件是…家人齐心！日前笔者与学员获邀在电视节目“我要做业主”中分享…90后的学员Ken年仅28岁，已经帮家人做到一间变三间！
【楼市蒋门人 Lucy】固定/非固定收入人士按揭的注意事项
今年疫情当道，经济不稳，虽然政府早前提升高成数按揭的门栏，但实则各大银行正收紧按揭审批。买过楼的朋友知道，以往可能1.5个月成交期已经足够，但如今，如果您正计划买楼，一定要预留多点时间申请按揭，疫情影响下，最好预留最少3个月时间作为成交期。
【直播节目】租金变长粮？！买楼实现财务自由｜特别嘉宾：叶景强
逆巿下楼价仲相当硬净，难怪最近二手成交又再反弹，正正因为砖头保值，买楼收租成为唔少香港人达至财务自由嘅工具之一，不过目前楼价高企，租金回报续跌… 究竟买楼收租对比其他投资方案仲有无优势？
启德天寰特色户售4800万 呎价近3.4万元
特色单位屡录大额承接，建灏地产旗下启德天寰，刚以招标形式沽出连花园及泳池复式户，为低座星寰汇1座地下及1楼Garden Pool Villa A (Duplex)单位…..
【按揭拆解】6大因素影响按揭成数
不少置业人士申请按揭遇上最大的难题是难以计算按揭成数，事实上按揭成数能做到多少，与物业及按揭申请人的财务背景息息相关，今次就为大家拆解影响按揭成数的6大因素。
【DTI拆解】按揭供款与入息比率 如何更易过？
供款与入息比率是指每月按揭供款占每月收入的百分比，是申请按揭人士基本门槛，一旦超出金管局指定的比例，银行便不会批出按揭，由于比例会根据多个情况出现变动，对于首次置业人士难以消化。
新盘动向：帝御．金湾次轮销售共录逾1万票登记
上车新盘需求殷切。恒基物业代理负责销售的屯门帝御．金湾，周日(9日)推出185伙进行次轮销售，发展商周六(8日)中午截止接受认购…..
【疫市置业】豪宅新盘仍受追捧
受疫情影响，豪宅新盘销售量一度减慢；不过，7月份却有明显上升。综合《一手住宅物业销售资讯网》计算，逾5千万港元豪宅新盘售出约43个单位，按月急升约95%，并创近8个月新高。
新盘动向：意堤加推32伙 下周二发售
发展商积极推盘促销。据一手销售资讯网资料，香港兴业国际（00480）旗下愉景湾意堤，加推3号价单，提供29伙，价单售价由541.8万至1,652.8万元…..
新盘动向：御海湾原价加推38伙 平均呎价近1.8万元
屯门新盘市况继续热闹。新鸿基地产(00016)旗下屯门御海湾，推售以来已沽150伙，占可售单位逾92%，套现近10亿元，平均成交呎价逾18,510元…..
新盘动向：马头角津汇削价促销 累积减幅达19%
疫情未退个别发展商减价促销货尾。据一手销售资讯网资料，其士国际(00025)、宝声集团及市区重建局旗下马头角津汇，刚更新多张价单，部分单位减价促销…..