去年下半年受到中美贸易战、加息影响,香港楼市开始出现下调。根据金管局公布的最新资料,2018年第四季录得262宗新增的负资产个案,涉及金额11.89亿港币,是七个季度以来首次“零的突破”,市场因而始现“银主盘”。那么什么是“银主盘”?所谓“银主盘”即是内地常说的“法拍屋”。
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置业分析 | 如何5年买到400万香港房?
与其他国际大都市情况类似,住房问题一直困扰著大部分香港人。高企的房价,使得香港年青一代供房负担较大。其实不然,如果购房前能做好合理的投资或理财计画,不乏成功置业的案例。接下来为大家讲解的真实案例就来自于美联金融集团。案例主角:Robert(25岁)。
别人勤力我懒惰
我的策略是“别人懒惰我勤力”,当大家都不去睇楼时,物业代理的招呼都会好一些。现在楼价下跌,大家急急忙忙去睇楼,计算出价,非常勤力,我反而懒惰…
高价入货才是大好友
今早去到茶餐厅,有熟客说大好友又入货,我又走鸡了。老板说我无走鸡,我都有入货,如果以入货价来看,我才是大好友,因为我以市价买入一层甲级写字楼…
【北上揾楼实战】买大陆楼银行唔批按揭?
港人北上买楼除咗可以选择“Full Pay”,亦可向银行申请按揭贷款,究竟买大陆楼点做按揭?最高可按几成?唔驶估估吓,立即睇片等达人话您知北上借按揭贴士!
【上车教室】一幅图掌握买二手楼流程
买楼大件事,有首期有办法?入巿前还要做足功课,赠你入巿流程图,上车按步就班“路路通”…
等大造的时候才买
农作物当造的时候,就算品质未到达水准,价钱一定会较便宜,如果不是当造,就会变成“又贵又唔靓”。其实,买楼又何尝不一样?一定要不时不食,即是要“平靓正”…
市场上低于市价的特殊成交 (下)
上回简单说明在特殊成交之中较常见的“缺契”物业。这类单位的成交价因有可能低于市价,所以在这个楼价高昂的市场之中,亦有零星成交个案…
市场上低于市价的特殊成交 (上)
如果想购买“缺契”及“半契”物业或意外遇上此类物业时,又应如何处理?这集就让笔者先讲解“缺契”物业转手时会遇到的问题…
现金落订是否可信?
报导指有买家袋住20万去睇楼,合心水就立刻落订。我不知道这是物业代理宣传技巧,抑或是有买家真的是如此心急?袋住现金去买楼,即是迫自己以最快速度去做决定,通常会做错决定…
落错车的人令到楼价上升
上星期,花旗出了一份落错车报告,指出在过去十年,有20万人落错车,我相信连一半都没有。但有一个奇怪现象,就是落错车的人令到香港楼价上升…
买楼租楼的4个考虑
买楼是一生人中最重要的投资之一,谁也不想将辛苦赚来的金钱付诸流水,现时楼市不断突破高位,置业对于上车人士变得越来越困难,我们应该买楼还是租楼?哪一样较适合自己…
拒买楼受访者占比上升
民调显示,在现市况下,会考虑入市的受访者比例回升,按周升7个百分点至34.3%….
今日勇往直前 表示昨日犹豫不决
那些今日勇往直前去买楼的人,由于昨日犹豫不决没有买楼,见到身边的人不断上车,他们便毅然决定买楼。所以,昨日的犹豫不决,才是他们今日勇往直前去买楼的主要原因…