楼市资讯 | 美联物业

在疫情下，除了供楼业主害怕失业而被银行call loan外，已签下新盘建期上车的人士，亦面对的挞订风险，尤其是银行估价下跌，未能申请到足够贷款，以及在上车前失业未能提供收入证明而需要挞订。

现时香港主要有3种物业拥有权，分别为唯一拥人、分权共有及联权共有，但当业主或单位遇上特别情况，注册业主可以并非属于权益拥有人，部份拥有权更会影响买家申请按揭是否成功。

要做个成功的收租达人，买楼前必须做好充份预算，计算收租回报及考虑按揭因素，现时主流有三种计算收租回报计法，可根据实际需要选择，然后根据按揭要求选择适合的物业出租。

受到环球经济不明朗影响，今年香港楼价有所回落。不过，同时各国亦推出多个经济刺激措施“放水救市”。预见未来资金大增，部份投资者希望于现时能够通过议价趁低吸纳一些优质盘。

近日传统蓝筹股汇控宣布不派息，令一众收息散户大跌眼镜。要为资产保持稳定回报，投资者可考虑买楼收租。而第一步要先了解近年住宅租金走势及选楼事项，摸清香港租务市场生态。

新冠肺炎影响下百业萧条，供楼的人士压力难免大增。面对逆境，置业人士更应该善用本身的借贷能力，在低息环境下选择最适合的按揭计划，以下按揭抗疫3招有助业主长期抗战。

香港每年约有5万个新緍登记数目，是楼市主要刚性需求。不过，今年经济不明朗，令到不少想买楼人士都“睇定啲”。到底现时买楼有什么要考虑？