全新盘鱼贯推出,长实集团(01113)及新鸿基地产(00016)合作发展的屯门青山公路大榄段飞扬第2期,部署3月推出。长实营业部助理首席经理杨桂玲表示,同系列第1期迄今累沽229伙,工程进展顺利,住宅大楼已经拆除棚架,预计于上半年申请入伙纸。至于,飞扬第2期会于下周公布部署。 另外,对于财政预算案最新公布减低首次置业印花税,她认为措施有助上车客置业。
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美联:Bal Residence主打中小型单位 料受买家追捧
美联物业住宅部行政总裁(港澳)布少明表示,观塘Bal Residence最新公布首张价单,涉及56伙,入场费580.69万元起,可受惠于财案公布的宽减中小型物业厘印费,相信项目将会受到买家追捧。布氏指,参考目前观塘凯汇成交价,呎价亦造出约2.3万元水平,故是次楼盘首批定价亦见吸引。
观塘Bal Residence首批56伙 一房户入场费580万
政府修订首置印花税税阶后,主打中小单位的市区盘随即开价。丽新发展(00488)及市建局的观塘Bal Residence,周四(23日)上载楼书及旋即公布首张价单,涉及56伙,折实平均呎价约19,554港元,一房入场费为580.69万元。该公司高级副总裁潘锐民表示,首批单位定价为“平衡时空价”,已参考一手及二手市场价格变化,属5年前新盘的价钱,期望吸引买家。
会地黄光耀:调低印花税利中小型单位买家
会德丰地产旗下邻近蓝田港铁站的KOKO ROSSO,为新一份财政预算案发表后首个开售的全新盘。该公司常务董事黄光耀表示,欢迎预算案内提及的减低首置印花税措施,相信有助减轻首置买家的置业负担,尤其帮助中小型单位的买家。 而上述楼盘将于周五(24日)首轮发售148伙,全数折实售价低于900万元的单位可即时受惠于新措施。
九建:减首置印花税助买家上车 料新盘销情稳步上扬
财政预算案最新公布减低首次置业印花税,九龙建业(00034)市务及销售部助理总经理陈淑芳表示,现时楼市属刚性需求主导,以旗下将军澳海茵庄园为例,大部份买家为首次置业人士,相信措施有助纾缓上车盘买家负担,加上息口上升放缓及正常通关之后,预期销售成绩会稳步上扬。
美联布少明:千万元以下中小型单位 成推动大市火车头
美联物业住宅部行政总裁布少明表示,新一份财政预算案调整印花税,反映政府有聆听业界的意见,减轻入市置业负担,释放利好楼市的讯号,刺激交投。由于调整印花税主要影响范围为1,000万港元或以下的物业,当中逾450万至900万元去年住宅交投共占约5成半,相信此类物业最受惠,因此预计未来千万元以下的中小型单位将继续主导市场,成为推动大市的火车头。
长沙湾睿峰3周内沽27伙套现3亿 加推14伙标售
鼎珮集团持有的长沙湾睿峰周三(22日)开放现楼会所予传媒参观。项目管理公司VMS鼎珮合伙人马宣义表示,该盘以现楼形式销售,于不足3周内沽出27伙,套现约3亿港元;当中,年轻上车客及家庭客占约60%。 对于新一份预算案公布调整从价印花税的税阶,他认为600余万至900万元的物业税款由3.75%减至3%,对市民而言属好消息,但对“辣招”维持不变就感到失望。
美联布少明:屯门NOVO LAND第2B期料吸2万票成新票王
美联物业住宅部行政总裁(港澳)布少明表示,屯门兆康NOVO LAND第2B期周二(21日)以折实平均呎价13,288港元推出首批146个单位,首批开价吸引,较同区二手价低约一成,有望延续同系列1期销售佳绩。布少明预期,项目可收逾2万票以上,有望成为新票王。该盘吸引上车客、换楼客等用家外,亦将吸引不少投资者垂青,估计占比逾三成水平,料日后呎租可达约40元水平,回报率料达3厘。
油塘蔚蓝东岸加推69伙 首推四房海景大户
楼市气氛好转,发展商纷纷加快推盘部署。五矿地产(00230)旗下的油塘蔚蓝东岸,周一(20日)公布4号价单,涉及69伙,扣除17%折扣后,折实平均呎价约23,862元。该公司营销及市务总监黄少鸿表示,上述69伙包括1伙一房户,41伙两房户及27伙三房户,实用面积318至845方呎,折实价由711.06万至2,120.56万元,折实呎价由21,471至25,762元。最新一批单位包含高层海景户。
海茵庄园周五推售18伙余货
发展商积极推售新盘余货,九龙建业(00034)旗下将军澳海茵庄园,周一(20日)上载最新销售安排,落实周五(24日)发售18伙。上述18伙包括15伙一房户及3伙两房户,折实售价由520.5万至726.4万元,折实呎价由16,626 至18,853元。发展商表示,该盘本月至今已累沽49伙,套现逾2.8亿元。
嘉熙地下花园复式户3418万元招标售出
特色单位不乏捧场客。嘉华国际(00173)旗下大埔白石角嘉熙,周一(20日)以招标形式售出1伙地下花园复式户,为第7座地下及1楼A室,单位实用面积1,534方呎,采四房连储物室间隔,连1,191方呎花园及两个车位以3,418万元成交,呎价22,282元。据悉,项目累计售出1,085伙,连车位合共套现约100亿元。
KOKO ROSSO最快周五首轮销售 已收逾3000票
会德丰地产旗下邻近蓝田港铁站的KOKO ROSSO,部署周一(20日)稍后时间公布销售安排。该公司常务董事黄光耀表示,该盘最快于周五(24日)展开首轮销售。黄指出,项目昨晚已加推68伙,首两张价单合共156伙,折实平均呎价18,376港元。会德丰地产总经理(业务拓展)杨伟铭称,项目自刚过去周六起收票,至今累计已接获逾3,000张入票。
雨后3月上旬公布首张价单 美联区内设专门店
星星地产(01560)旗下的元朗朗屏新盘雨后,周一(20日)公布已获批预售楼花同意书。该公司主席及首席执行官陈文辉表示,项目部署月内上载楼书,3月上旬公布首张价单,首批将提供不少于67伙。该公司推广董事总经理廖汉威指,首批单位定价会参考同区一手及二手项目。为配合该盘的销售部署,美联物业于港铁朗屏站设立“雨后ATR专门店”。
KOKO ROSSO加推68伙 入场费577万元
会德丰地产旗下邻近蓝田港铁站的KOKO ROSSO周日(19日)加推第2号价单,涉及68个单位,折实售价577.4万港元起,平均呎价约18,908元。集团常务董事黄光耀先生表示,新推单位集中于第6座,新增向西南、南面及望维港海景单位,户型包括21个为一房开放式厨房单位,28个两房开放式厨房单位,以及19个两房梗厨单位,实用面积268至497方呎,扣除最高12%折扣后,折实售价最高987.8万,呎价介乎约17,473至22,209元。
信和旗下3个合作项目周末两日共沽6伙套现7397万
新盘销情持续,信和置业(00083)旗下3个合作项目,包括西南九龙维港汇II、将军澳日出康城凯柏峰II、以及元朗锦田南锦上路站柏珑II,于周六、日(18、19日)合共沽出6个伙,套现7,397.72万港元。其中,集团与会德丰地产等4大发展商合作的维港汇II,两日沽出4伙最多,实用面积458至496方呎,成交价1,143.7万至1,342.6万元,呎价约23,294至29,315元。