楼市资讯 | 美联物业

豪宅新盘连接录得成交，由恒基地产(00012)、中国海外发展(00688)、华懋集团等6大发展商合作发展的启德天泷，周五(12日)透过招标售出1座18楼A室，实用面积1,428方呎，四房间隔，成交价5,690万元，呎价约39,846元。

宏安地产(01243)旗下的黄大仙荟鸣，首轮销售已于周四(11日)下午6时截票，最终截收1,160张入票，按周六(13日)以价单形式发售165伙计，超额认购逾6倍。

楼价回落，特色单位呎价亦无幸免。信和置业(00083)等合作发展的观塘凯汇，一手特色户曾达3.2万元贵绝该区，惟同类特色户最新呎价已较3年前回落近三成。

恒基地产(00012)发展的长沙湾西洋菜北街晓柏峰，周三(10日)更新价单，增设3个成交期较长的付款计划，包括享8%折扣的“280天现金付款计划”、享7%折扣的“280天优惠第二按揭付款计划”及享6%折扣的“280天优惠按揭付款计划”，成交期较原有100天的付款计划长。

铁路上盖项目积极软销，路劲地产等合作发展的香港仔黄竹坑站港岛南岸第1期晋环，周二(9日)伙同美联物业推出新春置业优惠。美联物住宅部行政总裁(港澳)布少明称，由即日起至今年2月18日，首5名经该行购入晋环指定一手三房户的买家，将可获赠8両999.9金砖，优惠合共总值约88.8万港元，先到先得，送完即止。

长实集团(01113)旗下油塘亲海駅，周二(9日)上载最新销售安排，落实本周六(13日)发售12伙，当中7伙以先到先得形式发售，另外5伙特色单位以招标发售。

全新盘认购反应理想，再度加推。宏安地产(01243)旗下的黄大仙荟鸣，周日(7日)上载价单3号，提供46伙，折实平均呎价16,488元，较价单2号高约2.7%。项目截至晚上6时，两日内共接获逾500张入票，按3张价单共119伙计，即暂录已额认购逾3倍。

今年首个新盘开价，宏安地产(01243)旗下的黄大仙荟鸣，周四(4日)公布首张价单，提供50伙，折实平均呎价约15,326元，重返逾8年半前同区水平，一房入场费由338.8万起。该公司执行董事程德韵表示，是次可谓七折卖楼，并形容为“有求必应价”，定价较东九龙新盘有约两成折让，相信市民可以负担。首张价单囊括2伙开放式单位、26伙一房户及22伙两房户，实用面积200至356方呎。

美联物业住宅部行政总裁(港澳)布少明表示，宏安地产(01243)的黄大仙荟鸣，周四(4日)公布首张价单，提供50伙，折实平均呎价约15,326元，定价吸引，有逾一成折让。同时，发展商提供不少优惠，故料受市场欢迎。

宏安地产(01243)旗下的黄大仙荟鸣，周三(3日)开放两个无改动示范单位予传媒率先参观。一房示范户参照18楼F室为蓝本搭建，实用面积260方呎。单位设有开放式厨房，客厅配备大玻璃窗，有助引入室外光线。

星星地产旗下元朗雨后，周三(3日)公布已修订价单，增设4项折扣及优惠，包括指定15伙可享额外12%或14%折扣，变相减价，一房折实价由434万元起。