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【置業投資】買樓收租 小心4大按揭伏位！

【置业投资】买楼收租 小心4大按揭伏位！

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根据按揭保险公司的规定，申请高成数按揭必须要以“自住”为目的，自住的人最少为一位抵押人、借款人或担保人，直至完全清还按揭保险。若果业主用来“出租”，一旦被按揭保险公司揭发，有可能即时被“call loan”（要求借款人提早偿还贷款）。

西湾河逸瑆推新年利是优惠

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丽新发展(00488)与市区重建局合作发展的西湾河逸瑆，最新推出新年利是优惠，买家凡于2022年2月4日至2月28日选购任何单位，即享高达1.68万港元新年利是………

銀行不批出按揭

【置业疑难】5个银行不批出按揭的原因

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金管局规定按揭申请人必须通过供款与入息比率或压力测试才能获批按揭，如果申请人计错借贷力或收入出现变量，要放无薪假甚至失业，有机会无法通过压力测试及供款与入息比率，导致银行最终拒批按揭。申请人可考虑加入1个或以上的担保人，对方的稳定收入便可一并加进压力测试。

屯门畔海推出4座洋房　大年初一起招标

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虎年将至，有发展商推出豪宅发售。英皇国际(00163)旗下屯门畔海，上载最新销售安排，落实于下周二(1日)、农历大年初一起，招标发售4座洋房。包括2号洋房、6号洋房、7号洋房及8号洋房，实用面积介乎3,348方呎至4,213方呎，每座洋房均设私人花园及升降机…..

何文田128 WATERLOO年初一起招标发售1伙

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莱蒙国际(03688)及俊和合作发展的何文田128 WATERLOO，周五(28日)上载最新销售安排，落实于下周二(1日)、农历年初一起招标发售1伙。该单位为8楼D室，实用面积842方呎，采三房连储物室间隔。招标期由2月1日起至2022年3月31日…..

21 BORRETT ROAD推出一伙招标

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据一手销售资讯网资料，长实集团(01113)旗下港岛半山21 BORRETT ROAD第1期，周四(27日)上载最新销售安排，推出17楼3号单位于下周一(31日)、农历年廿九起招标发售。该单位实用面积2,193方呎，属四房间隔。厨房内另设储物室…..

骏岭荟单号屋售8243万　由发展商执董承接

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虽然疫情反复，但未阻部分发展商部署推盘。远东发展(00035)旗下沙田大埔公路豪宅项目毕架‧金峰，预计将会成为虎年首个招标发售楼盘。远东发展地产总裁方文昌称，首批招标单位数目约10至14个，并集中于第1座，会囊括高、中及低层数…..

维港汇新春续卖楼　首20名买家可获逾3.8万元现金

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由信和置业(00083)及会德丰地产等4大发展商合作的西南九龙维港汇，项目展销厅将于农历新年期间维持开放。信和置业营业部集团联席董事田兆源表示，整个项目累计售出688个单位，并套现逾96亿元，平均成交呎价约28,000元。项目II期部分三房及四房大单位有机会提早截标…..

嘉里建设旗下缇外倾向以招标形式销售

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由嘉里建设(00683)、信和置业(00083)及港铁公司(00066)合作发展的香港仔黄竹坑站港岛南岸第2期扬海共提供600伙，嘉里发展香港区总经理汤耀宗表示，该盘至今累售484伙，占全盘总数约8成，套现约118亿元。
展望今年，集团亦有计划部署推出其他全新项目……

蓝田站KOKO HILLS周六发售96伙

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会德丰地产发展邻近蓝田港铁站的KOKO HILLS，周六(29日)将发售96伙，当中81伙以价单形式出售，15伙以招标形式发售。发展商表示，即将发售的96个单位，户型分布包括8个一房单位、40个两房单位、41个三房单位、7个四房单位……

恒地旗下11个新盘推出新春优惠

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农历新年将至，发展商相继推出新年优惠吸客。恒基地产(00012)有部分项目向买家派发“新春大利是”。恒基物业代理有限公司营业(二)部总经理韩家辉表示，部门旗下11个新盘会推出新春优惠，由周六(29日)至2月28日期间，会向购买指定一手住宅单位的买家…..

启德MONACO MARINE首批推出最少两成单位

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新发展区项目部署推出，会德丰地产常务董事黄光耀称，旗下启德MONACO MARINE部署农历新年后上载楼书，有待疫情缓和后落实相关推盘安排，预计首批推出最少两成单位，而该盘会是集团今年的“贺岁盘”。
他续指，该盘的户型以两房为主打…..

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