有物业的父母,若想帮子女上车,其实相对容易透过按揭套现资金,资助子女俾首期。至于按揭套现方法,可以分为现契楼及还未供满物业两种情况,现在试跟大家说明两者的分别。
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【供楼负担】还息不还本 实际效用全面睇
经济唔好收入下跌?供楼族有压力?早前多间银行推出“还息不还本计划”,而首批在2月申请的业主,陆续结束首6个的“还息不还本”期
【按揭谜思】申请按揭后可否转工?
相信不少人都知道申请按揭前刚刚转工,会对按揭申请有所影响。但如果申请按揭后才转工,又需不需要通知银行?按揭的审批又会不会受影响?
【买楼靠父干】香港有几多富爸爸?父干购买力大拆解﹗
香港楼价高企,不少有能力的父母,尤其是有层楼,同时又快将供满,甚至供满的父母,都愿意出钱资助子女置业。到底香港有“父干”买楼的市场有多大,现在试试跟大家分析。
【按揭拆解】6大因素影响按揭成数
不少置业人士申请按揭遇上最大的难题是难以计算按揭成数,事实上按揭成数能做到多少,与物业及按揭申请人的财务背景息息相关,今次就为大家拆解影响按揭成数的6大因素。
【逆巿自保】收入不稳 业主防挞订贴士
疫情之下,买家置业需要更为审慎,无论在一手或是二手买卖,申请按揭时,都要了解相关的计算,以免因为收入不足,而无法申请按揭,最终面临挞订。
【逆巿自保】“呼吸Plan”业主如何防断供?
早年以呼吸Plan买楼的业主,陆逐到了要支付高息的时段。但是万一遇上经济不境,收入大减下,未能转按到较低息的银行按揭,可能出现断供的情况
【买楼靠父干】“父干客”爱新楼?
近年其中一个常见“慈父”的地方,可能就是新盘售楼处。由于楼价高价,加上政府对于买入第二层物业的业主要征收15%辣税。因此,不少有能力的父母,都会协助子女年轻买楼
【借力买楼】父母做子女担保人反帮倒忙?
在整个供楼的过程中,一旦子女无法准时偿还供楼贷款,“按揭担保人”便需要承担其还款责任。除此之外,“借力买楼”亦会存在“帮倒忙”风险,具体有哪些注意事项要留意?
【另类物业】凶宅估价按揭大拆解
近些年,不少“百无禁忌”买家为了寻找置业捷径,考虑不如购入凶宅,不单楼价分分钟可以比同类单位平一至三成,仲有买到笋盘的机会。因此,凶宅虽是另类上车之选亦有一定的市场及交易空间。
【屯门海皇路新盘】按揭Plan及供楼优惠懒人包
新界区下半年第一个推出的新盘为屯门海皇路项目,是次提供了“现金PLUS付款计划”、“现金尊贵付款计划”及“灵活EASY付计划”三种付款方式,小编今次就同大家一一拆解。
【Mortgage Link】银行将撤销按揭储蓄挂钩户口?
近日有银行不为新造按揭提供按揭储蓄挂钩户口,并且为存款金额另设上限。不过,现时仍未有消息指其他银行会跟随,主要大型银行仍提供相关优惠。
【利息开支】拆招Mortgage-link存款上限调整
近日市传有银行发信通知客户,收紧Mortgage-link的存款上限,由现有的贷款余额50%,变成现有的贷款余额50%或200万,以较低者为准,究竟对供楼人士实际影响有多大?
【债务管理】四招避免跌入欠债旋涡
不少借贷人士透过借贷清还第一笔款项后,又要借第二笔清还第一笔,愈借愈多,最终导致债台高筑。其实只要尝试以下4招妥善管理债务,便能逃出欠债旋涡,建立健康理财的人生。
【金融风险】拆解银行批核按揭5大趋势
随着环球股市波动,金融界风险溢价持续增加,银行对按揭业务的态度审慎,有部分大型银行轻微调整按揭的封顶息率及减少现金回赠。要在大环境中找到最优惠的按揭计划,便要掌握最新按揭趋势。