美联物业太古城-金星阁分行高级分区营业经理陈彪(Frankie Chan)表示,施政报告后犹豫客加快入市,太古城刚录本月第7宗成交,较上月同期6宗为多,刚成交的580实呎户为连租约盘,同区客以750万元成交…
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【连租约买卖交易2023】买家、卖家、租客的风险和注意事项
什么叫连租约买卖? 一般来说,买家购入物业的形式大致可分为两种,分别是“交吉”和“连租约”。交吉指物 […]
贝沙湾1期1,366实呎户连车位 用家斥3,900万元连租约承接 2010年货升值逾6成
美联物业港岛西南区高级营业董事杨宜贞(Ada Yeung)表示,该行刚促成贝沙湾1期一个1,366实呎户,用家钟情单位质素及全海景致,故斥3,900万元连租约及连车位承接…
63 Pokfulam 209实呎户连约沽 长线投资客斥565万元承接
美联物业黄竹坑港岛南岸分行助理联席董事萧振邦(James Siu)表示,该行刚促成西区63 Pokfulam一个连租约成交,长线投资客斥565万元入市…
贝沙湾4期1,296实呎连约户 用家为购“心头好”先斥3,580万元入市 待完约后自用
美联物业贝沙湾数码港分行助理营业董事姜玉清(Phoebe Keung)表示,豪宅需求趋升,买家趁势偷步入市,该行刚促成贝沙湾4期一个1,296实呎优质连租约单位成交…
嘉亨湾467实呎连租约户获长线投资客垂青 1,330万元连易手 2009年货升值逾1.4倍
美联物业上东嘉亨湾(2)分行区域经理佘锦骅(James She)表示,该行刚促成一宗嘉亨湾一个467实呎户连租约户成交,外区长线投资客斥约1,330万元承接…
MONTEREY连租约无楼睇1房户破顶沽 “意头价”828万元成交 呎价逾2.26万元
美联物业将军澳康城分行(2)高级分区营业经理林浩德(Kelvin Lam)表示,买家为购得心水单位,即使无睇楼及连租约照承接,有投资客斥资828万元购入MONTEREY 1房单位,呎价逾2.26万元,创同类单位做价及呎价二手新高…
北角维港颂880实呎连租约优质户 长线投资客斥2,400万元入市
美联物业北角城市花园分行营业经理江云龙(Mark Kong)表示,楼市向好吸引投资客入市优质货,该行刚促成北角维港颂一个880实呎连租约单位成交,成交价2,400万元…
太古城702实呎连租约户 放盘3天 买家无楼睇斥1,458万元市价承接 2009年货转手升值近2倍
美联物业太古城齐宫阁分行高级分区营业经理吴肇基(Ken Ng)表示,太古城7月份暂录约23宗买卖成交,该行刚促成太古城一个702实呎连租约户成交,单位放盘仅约3天…
西区眀徳山390实呎连租约单位 同区首置客斥990万元入市 2016年货转手获利逾百万元
美联物业港岛西香港大学站助理营业董事谢锦成表示,该行刚促成西区眀德山一个390实呎户,同区客钟情,即使连租约亦先入市,购入后作上车自用,并以990万元承接…
【按揭攻略】心仪单位有租客住紧 一样可借高成数?
以银行及按保角度,如一个单位要做9成按揭,单位理论上必须是交吉卖。而单位是否交吉,在临约上亦一定清楚写明。如是者,单位如有租客正在居住,买卖双方都需要确保在成交日前,租客会搬走,单位在成交日是交吉状态。银行及按保才会接受9成按揭申请。
杏花邨453实呎连租约户 723万元承接作长线投资
美联物业杏花邨及蓝湾半岛助理营业董事李圣智(Michael Lee)表示,该行刚促成杏花邨一个453实呎户成交,单位连租约,由于银码吸引,故获外区投资客垂青…
逸涛湾737实呎连租约大单位 换楼客先买后自用 斥1,660万元入市 2000年货升值逾2倍
美联物业上东嘉亨湾(2)分行区域经理佘锦骅(James She)表示,由于逸涛湾交吉盘供应有限,故有买家不惜先买连约户,待完租约后交吉自用,该行刚促成屋苑一个737实呎大单位…
北角半山天宝大厦1,141实呎户连租约 长线投资客斥2,368万元意头价承接
美联物业北角海璇分行(2)区域经理余迅力(Alex Yee)表示,豪宅需求殷切,长线投资客纷入市,该行刚促成北角半山天宝大厦一个1,141实呎连租约单位…
筲箕湾柏汇牛年首宗成交 211实呎户连租约460万元获长线投资客承接
美联物业上东嘉亨湾(2)分行区域经理佘锦骅(James She)表示,该行刚促成筲箕湾柏汇于牛年首宗买卖成交,长线投资客斥460万元购入一个211实呎连租约单位…