楼市资讯 | 美联物业

银行家想借钱出街，就会说楼市好，如果没有这种打算，就会说楼市下跌，将物业估价降低，减少按揭成数，提高压力测试。所以只有银行家说楼市下跌，楼市才会跌

如果没有监管，银行会将大部分可以借出去的款项借给那些与银行有极好关系的客户，至于那些与银行没有联系，单靠本身实力或者拥有资产价值的客户，是很难借钱的…

踏入2017年的尾声，置业需求仍然强劲，发展商瞄准市场对后市信心十足，陆续推新盘应市，据差饷物业估价署的最新9月份数字，楼价已经连升十八个月…

楼巿需求强劲，另类单位如“凶宅”亦不乏承接，但亦有买家介意购入该类物业，现时市场对“凶宅”没有统一的准则或定义…

美国再加息四分一厘，虽然加幅属预期，但市场普遍预计加息潮将掩至，不过香港银行未有即时跟加，二手市场业主亦未见太大反应…

美国加息后，今日香港银行同业拆息明显趋升，隔夜拆息至6个月期拆息定价全线报升…

美国联储局再度加息0.25厘至1.25厘，不少港银近日已积极提高美元定期存款息率，吸引资金…

尽管银行公会的港元拆息定价低企，惟市传有银行提供的拆息按揭以该行出价为基准，更于5月起加息…

香港金融管理局公布住宅按揭统计数字，4月份新申请贷款个案较3月减少16.5%，至13,027宗。4月份新批出的按揭贷款额较3月份减少13.6%，至319亿元。

经络按揭转介市场总监刘圆圆表示，近期无论一手或二手楼，成交价均属理想水平，银行估价亦会因应市况而定。