楼市资讯 | 美联物业

最近新盘市场热闹，大型以至中小型项目都争相应市，令市场选择多元化。其中位于41名校网，一向渴市抢手，如果位处于核心地段及名校网络，就更加值钱。位于九龙城贾炳达道138号的全新项目，400万有找入场。由于单位面积不大，加上位于41名校网，故同时预料吸引投资者高度关注。

美联物业奥运站帝峯皇殿分行高级区域经理关颖贤(Agnes Kwan)表示，正值租务旺季，帝峯．皇殿租盘短缺，有“高才通”内地客心仪帝峯．皇殿开放式“靓装”单位，斥资达2万元承租…

美联物业西九龙助理联席董事马嘉荣(Tim Ma)表示，市区新晋屋苑租赁承接不俗，有投资客购入睿峰开放式单位不足半年，刚以1.4万元租予外区客，租金回报率2.9厘…

美联物业屯门西铁兆康分行高级分区营业经理陆家民(Damon Luk)表示，自港府放宽首置人士100元印花税阶梯，由楼价200万元扩阔至300万元后，区内睇楼客明显增多，最新该行促成屯门菁隽高层开放式户以246.8万元沽出……

美联物业荃湾 – 新荃湾分行高级分区营业经理梁仲维( Andy Leung)表示，购买力持续回流二手市场，荃湾映日湾4月至今已录7宗交投，较上月4宗急增近1倍，该行新近录得屋苑217实呎开放式户以400万元易手……

美联物业西半山西营盘站分行首席高级营业经理陈凯廸(Hubert Chan)表示，该行刚促成西区尚岭一个307实呎开放式单位成交，上车用家斥787.33万元承接…

新界呎租贵过市区?!更甚的是，此个案并非个别事件，而是接二连三地出现。无可否认，2023年楼市一二手市况热闹，连带租务市场都回勇，更出现一个怪象，就是新界区的新楼租金，竟然贵过市区，令部份新楼业主，成功袋高租金回报，跑赢投资者市场。