什么是首置?首置买家享有申请最高9成按揭的优势。一文了解2024年首置买家须知、按揭成数上限、自住要求放宽及双租族税务安排,助你精明置业。附按揭计算例子及申请要点。
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碧瑶湾2,119实呎海景户3,450万元成交 喜来登旺舖主席女儿任霭婷首置名义入市
美联物业董事李颂贤(Jimmy Lee)表示,该行刚促成碧瑶湾一宗2,119实呎海景户成交,成交价约3,450万元,买家为喜来登旺舖主席女儿任霭婷,并以个人名义首置入市,并打算作为长线收租用途…
首置客斥528万元承接大埔中心451实呎顶层户 累减72万元或12% 2010年货 帐面获利约244万元
美联物业大埔 – 大埔市中心分行首席联席区域经理梁苇姮 (Winky Leung)表示,放盘减价情况持续,该行最新促成首置客斥528万元承接大埔中心451实呎顶层户…
【买楼印花税2023】首置、换楼、投置、卖楼印花税全攻略
入市买楼除了要计算楼价、装修、律师费、佣金等开支外,亦要记得预留一笔钱支付物业印花税。准买家不单要了解买楼印花税的分类,更要知道哪些税项和你有关和印花税计算的方法,才能有效避免在买楼过程中突然面对预算不足的问题!
区内首置客斥760万元购元朗溱柏3房户 属市价交投
美联物业元朗-世宙分行助理区域经理冯根明(BILLY FUNG)表示,一手热销带动楼市气氛向好,不少首置客出动睇楼,该行新近促成元朗溱柏一个696实呎户成交,区内首置客睇楼两次极速拍板以760万元市价承接,2018年货升值逾1成……
财案惠及上车盘 筲箕湾海湾华庭290实呎户 首置客斥440万元承接
美联物业上东嘉亨湾(2)分行高级区域经理佘锦骅(James She)表示,财案扩濶首置印花税税阶,中小型物业明显受惠,该行刚促筲箕湾海湾华庭一个290实呎户,首置客以440万元入市…
上环聚贤居2023年“开斋” 631实呎户获首置客斥1,398万元成交
美联物业港岛西南区高级营业董事杨宜贞(Ada Yeung)表示,上环聚贤居刚录得本年首宗成交,该行刚协助首置客购入一个631实呎户,并以1,398万元成交…
【姜涛大刘都用首置】2023置业开支流程大拆解 首置名额为何值钱?
无论是准买家还是业主,都想趁机入市或出货,首次置业人士更是虎视眈眈;今次就来和大家分析一下,2023年,用家置业、投资者寻宝的懒人包。事实上,首次置业可享较低税费、可借到较多按揭。总体来讲,可以用较少本金上车做业主。所以首置名额是十分值钱。
新地郭老太女婿 首置购北角豪宅 成交价2100万
市况向好,不乏名人入市个案。消息指,新地郭老太女婿购入北角赛西湖大厦7座低层A室,实用面积1105平方呎,单位属于3房间隔…
屯门锦华花园348实呎两房户 406.8万元创同类单位新低价 2011年货获利214万元
美联物业屯门珑门分行(3)营业经理潘伟良(Joe Poon)表示,该行新近促成屯门 锦华花园一个348实呎两房户,区内首置客406.8万元承接,以市场新低价易手……
【终身受用】物业转名、转让契及送让契知多点
一般而言,想将物业转让子女等直系亲属,其中一种做法是用“转让契”转让单位,形式与平时一般物业买卖无异。如想将物业留给子女,可以利用“长命契”方式加入对方名字。他朝过身后子女便自动成为业权人。这方法既可免却遗产承继手续,又可防止子女取得物业后,随即变卖物业,形成自己无家可归。
荃湾翠丰台424实呎户获首置上车客垂青 议价后690万元承接 2019年货升值约15%
美联物业荃湾海之恋分行(5)高级分区营业经理何振荣(Anthony Ho)表示,该行刚促成荃湾翠丰台 […]
长情业主沽嘉湖山庄乐湖居3房单位 首置客斥615.5万元承接 略低市价约2%
美联物业天水围置富嘉湖分行(2)营业经理麦珞珩(Terry Mak)表示,疫情渐见缓和,刺激用家重拾入市计划,该行新近促成嘉湖山庄乐湖居3房户成交,获首置客斥615.5万元承接,较同类市价低约2%…
【放宽按揭】林郑Plan 2.0 重点你要知
按证公司将扩大按保计划适用范围,为价格1,200万港元以上至1,920万元的合资格物业提供按揭保险,按揭成数最高为五至八成,惟有关按揭贷款以 960 万元为上限。政府是次因应时机而再次进一步放宽高成数按揭的楼价上限,可激活换楼市场及增加市场交投,令市场的供求及交投达至更平衡的状态。
【联名买楼】落一个名定两个名?日后套现如何做?
由于政府对于非首置人士买楼会收取15%的楼价印花税,因此不少夫妇买楼时,都尽量尝试以单名买楼。不过, […]