楼市资讯 | 美联物业

恒基地产(00012)牵头发展的马头角南首，周二(25日)公布稍后会上载首轮销售安排。恒基物业代理董事及营业(二)部总经理韩家辉表示，预计会尽推首两张价单共181伙，于周六(1日)作首轮销售。

恒基地产(00012)牵头发展的马头角南首，周一(24日)公布加推价单2号，提供118伙，折实平均呎价约18,652港元，较对上一张价单高约7%。项目部署日内上载销售安排，目标于周末作首轮销售。

日内第2个全新盘开价，恒基地产(00012)牵头发展的马头角南首，周三(19日)公布首张价单提供63伙，折实平均呎价约17,388元，较逾一年前减价重推的同区项目低约1.6%。一房单位折实入场费由约410万元起。

恒基地产(00012)牵头发展的马头角南角道住宅项目南首，周四(13日)正式上载售楼说明书至一手住宅物业销售资讯网。恒基物业代理董事及营业(二)部总经理韩家辉表示，项目提供313伙，由开放式至两房间隔，其中标准一房占178伙最多，实用面积由258至263方呎；标准开放式户型有40伙，实用面积200方呎；标准两房单位设有78伙，实用面积342至351方呎。

碧桂园(02007)发展的马头角贾炳达道珑碧，割价重启销售后续录承接，周三(31日)招标首度售出连天台特色户，为26楼D室，实用面积414方呎，两房间隔，连327方呎天台，成交价1,000万港元，呎价24,155元。资料显示，该盘于月内已售出46伙，套现逾2.7亿元。

碧桂园(02007)发展的马头角贾炳达道珑碧劈价促销奏效，项目于周日(28日)再沽两伙实用面积213方呎开放式单位，其中5楼J室，成交价381.9万港元，呎价约17,930元。另外一伙为15楼B室，售价为399.2万元，呎价约18,742元。

碧桂园(02007)旗下马头角贾炳达道珑碧，周五(19日)开放全新连家具一房示范单位予传媒参观，为25楼K室，实用面积354方呎，一房间隔，室内布置以浅色为主，简洁明亮。

发展商减价促销现楼货尾。碧桂园(02007)发展的马头角贾炳达道珑碧，周四(18日)上载全新价单3号，提供30伙，折实平均呎价约17,681元，较2022年5月推出的首张价单折实平均呎价约24,520低约28%，个别单位劈价逾三成。

政府宣布为楼市减辣，有市区新盘随即加推优惠吸客。碧桂园(02007)发展的马头角贾炳达道珑碧，周三(25日)更新价单，增设涉及成交价8%的“早着先机”现金回赠优惠。据价单显示，由本月29日起，首10名采用180天现金付款计划购买该盘单位的买家，若于签署临时合约后90日内付清成交金额，即可获8%现金回赠，并可直接用于支付部分成交余额。

建灏地产旗下的马头角联合道翻新项目文曜，最新公布截至周日(24日)，于5日之内共售出19伙，套现逾2亿元。另有4伙单位已被预留。该集团投资及销售部董事郑智荣表示，项目自开放现楼示范单位予公众参观以来，参观情况持续踊跃，累计录得23伙单位已获意向买家预留及选购。

建灏地产旗下的马头角联合道文曜，周二(19日)公布首张价单，涉及31伙，折实平均呎价约18,488元，较附近在去年5月推出的珑碧首批低约25%。发展商指，今批以蚀本价推出，“卖一件蚀一件”，是次一房折实入场费为598.8万元。

楼盘快将开价，建灏地产旗下的马头角文曜，部署在周二(19日)公布首张价单，涉及30伙。发展商透露，将会以惊喜震撼价推出，相信买家会开心。该集团投资及销售部董事郑智荣称，首批户型涵盖一至三房间隔，除了早前公布的多项折扣之外，将提供“息买楼置业优惠”，凡有定期存款证明的买家，可获5%折扣以抵销定期利率及按揭保险的申请使费，惟须经过发展商审批。

新盘争相出击抢占客源，建灏地产旗下马头角文曜，周一(18日)开放3个现楼交楼标准示范单位予传媒参观。示范单位位处26楼A室，采两房套连储物室设计，实用面积634方呎，客饭厅空间宽敞，便于摆放傢俬，梗厨设有L型工作枱，并连接储物室，主人睡房约106方呎，睡房约62方呎，同望狮子山及九龙塘一带市景。

建灏地产旗下的马头角文曜，周四(14日)公布为指定户型买家提供最高85%的备用第一按揭。该集团投资及销售部董事郑智荣称，上述按揭适用于三房单位买家，首期只需15%，贷款期最长24个月，定息3厘，期间供息不供本，不需经过压力测试，计划可帮助家长客群楼换楼。