位于屯门兆康第54区项目(地址为欣宝路8号),将有近5,000伙新供应应市,乃屯门历来最大型私人住宅发展项目,挟屯马线双站地利及北部都会区门廊优势,而且户型多元化,设有开放式至4房,吸引不少投资者及用家高度关注。
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香港仔中心432实呎户获准新婚客垂青 525万元入市自用
美联物业香港仔分行助理联席董事丘松原(Tony Yau)表示,该行刚促成香港仔中心一个432实呎户成交,准新婚客钟情上述物业,加上可承造高成数按揭,加上价格合理,故斥525万元入市自用…
【按揭拆局】如何避免被银行Call Loan?
如果借款人士失业,银行亦未必会即时call loan,因为银行会考虑到借款人的供款记录。要到借款人未能如期还款,才会被银行列入监察范围。在银行的底线中,60天是颇为重要的风险控制时间。一旦拖欠按揭还款超过60天,就会触发银行将业主列入重点观察名单。
【一手指南】买新盘9大FAQ
发展商会先出售楼说明书,之后会公布价单及销售安排,并有机会安排示范单位参观。在示范单位开放前后,发展商会邀请买家递交购楼意向书,本同时交上一张10万元的本票。之后就会安排抽签,决定拣楼顺序。到拣楼日,买家会决定是否买入单位,并签下临约,及后在5日内要签正约。
【新盘付款计划】即供、建期、先住后付 一次过拆解
不同新盘发展商都会因应市况,以及楼花期提供不同期数的即供付款计划,以及建筑期付款方法,一张价单可能会有4至5个的付款方式。以近期一个新盘为例,就提供三个付款方法,包括180天即供付款、210天即供付款,以及建期付款方法。
【新盘按揭】“林郑Plan”VS“呼吸Plan”如何拣?
如果符合申请资格,买家可以选择按揭保险新例(俗称“林郑Plan”)或发展商的“呼吸Plan”,“林郑Plan”是指按揭保险新例,800万以下物业最高可造九成按揭,800至900万最高可造八至九成按揭(最高贷款额为720万),900至1,000万最高可造八成按揭。
【终身受用】转走发展商二按攻略
业主只能于入伙后,才可申请俗称林郑Plan的高成数按揭(当然是楼价需要1,000万或以下的单位)。因为,通过按揭保险公司审批时,申请人需要提交“自住证明”。水、电、煤账单就是“自住证明”的证据,但未入伙又何来“自住证明”呢?
筲箕湾东威大厦471实呎户 上车客682万元采高成数按揭入市 99年货升值逾6倍
美联物业上东嘉亨湾(2)分行区域经理佘锦骅(James She)表示,该行刚促成筲箕湾东大街东威大厦一个471实呎户成交,上车客见楼价合预算,以682万元承接…
【新盘按揭】西南九龙新盘第3期666万起 付款计划边个抵?
西南九龙的海景高尚住宅新盘,自推售以来销情理想,现时刚刚发售第3期并公布价单,首推78伙,折实价钱由约666多万起。想知道什么付款计划享有最多折扣?
太古城536实呎两房户1,000万元易手 同区租客采高成数按揭入市
美联物业华山阁分行助理区域经理龚彦峰(Hyman Kung)表示,太古城千万元放盘买少见少,该行刚促成一宗536实呎户成交,同区客物色可承造高成数按揭的千万元或以下放盘,见上述单位楼价合预算…
发展商一按知多啲
一手市场有望保持炽热气氛。发展商为催谷新盘销情,均推出各式各样的置业优惠、付款方法以至按揭计划给买家选择,近期则有发展商以高成数一按作招徕,助买家轻松入市…
【退休买楼】现契物业重按 退休人首期来源?
退休的有楼人士,如果要想将现契物业重按,到底与一般按揭有何不同?最高可以做到几成按揭?可不可以申请高成数按揭?万一现契文件有缺失,对按揭申请有何影响?
【新手教学】自雇人士申请按揭4大窍门!
相对于受薪人士,补习社、网店东主等自雇人士一向较难申请按揭。即使是专业人士如律师、医生自行开设公司,要申请高成数按揭按亦非易事。想成功过关,有什么窍门?
【9成按揭】高成数按揭买楼 有何必备条件?
新按揭计划600万至1,000万楼可透过按保做高成数按揭,首期门槛变相低咗,二手楼不用被逼买㓥房,又会否多了选择?如果要申请9成按揭,又会有咩要求?
【九成按揭】申请高成数按揭 4大先决条件
作为买家及申请人,临时买卖合约、自己和担保人香港身份证副本、最近三个月内发出之住址证明文件、最近三个月的收入证明,以及工作证明如现职合约等文件,最好长期有硬本在手,办手续自然会更有效率,而银行可能要求非固定收入人士提供较详尽记录。