楼市资讯 | 美联物业

政府为了吸纳高端人才，在购房税项上提供宽松措施，高端人才通行证合资格者要在港购房，满7年后永居可以退回额外的印花税。2023年10月特首在施政报告中宣布优化措施，为外来人才的置业印花税实施“先免后征”，即优化去年为合资格外来人才退还在港置业印花税的安排。

新界呎租贵过市区?!更甚的是，此个案并非个别事件，而是接二连三地出现。无可否认，2023年楼市一二手市况热闹，连带租务市场都回勇，更出现一个怪象，就是新界区的新楼租金，竟然贵过市区，令部份新楼业主，成功袋高租金回报，跑赢投资者市场。

美联“租金走势图”12月份以实用面积计算的私人住宅平均呎租报约33.54元，按月下跌约2.1%，连跌4个月，创自2016年8月后的新低。若以去年全年累计，租金下调约4.1%；去年楼市受疫情及息口上升影响……

在内地通关带动下，坊间经常报导有很多业主反价成交的例子，究竟现在的市况是否真多了业主在加价，今天我们就研究网盘的数据。其中一个方法是对比每个星期，美联网站中有几多%的网盘在加价和减价，越多占比的网盘在加价或越少网盘在减价，代表业主信心越强。