楼市资讯 | 美联物业

准买家跟物业代理睇楼后，通常都会被要求签署一份“地产代理协定”（分买与租两种），即是俗称的“睇楼纸”。协议上会清楚列明准买家参观的日期、具体单位位置、佣金条款等资讯，而该协定一般会签署三个月有效期。为了避免遇到“化妆楼”，准买家需逐一检查屋内所有电源开关能否正常运作。

一般情况下，在获得屋宇署批出入伙纸之后，发展商才能向地政总署申请满意纸，两者批出时间相距约三个月至半年，发展商需要取得入伙纸及满意纸才能交楼，所以在今次挞订个案中，该发展商要等待满意纸正式批出，预料比原本计划延迟一年才能交楼。

购买一手物业要经过多个步骤，经过参观示范单位、抽中单位、拣选付款办法、签署临时买卖合约及正式买卖合约，等待项目施工，最后来到收楼程序最后一步，究竟按揭及收楼有什么需要注意？

除了买楼需查册外，其实租屋时，一样有查册需要，而物业代理一般都会给予有关物业的查册纪录。

平日要掌握楼市走势，必须了解这些报告背后的讯息，知道重要关键字背后的含意。今次会为大家拆解运房局报告中6个重要关键字，让大家更易于吸收资讯。

近期受到新型冠状肺炎影响，有新楼暂停施工，“逸璟．龙湾”迟交楼1年罕有退订赔息 一手新例后首见，用家层面，若疫情延续，大机会导致新楼延迟收楼吗？