供楼人士最大置业开支除了要支付印花税,如果有使用按揭保险做高成数按揭,便要额外支付手按保费用,按揭保费届乎1.15%至5.04%不等,由于市场竞争按保公司一般提供最高六折保费优惠 ,所以能减轻供款人负担,按保公司根据客人供款能力,将保费折扣调整至六成半至七成。
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【置业攻略】2021香港买楼FAQ
无论你的全部固定收入或是部分固定收入来自内地,理论上都可以用于申请香港银行的按揭。但审批方面,相对会比较严谨,建议申请之前询问银行或找按揭专员查询。
如果在香港有亲友,可以委托他人和中介签署临时买卖合约, 到正式买卖合约的环节,可以邮寄方式寄给买家亲笔签署, 再寄回香港即可。
【联名买楼】有按揭在身 联名买楼难度高?
买楼人士除了以个人名义买入外,亦有不少会与亲人联名买楼。不过,如果本身已经有按揭的话,联名买楼反而会令到开支,以及申请按揭难度大增。到底具体情况是如何?
【新盘按揭】观塘凯汇新价单770万起入场 拣咩计划最实惠?
由信置与市区重建局合作发展的观塘新盘凯汇,今年物业落成在即,发展商刚公布新货尾价单,共推售118伙,入场费低至770万起,如果两年前错过买入时机,今次可把握机会入市。现时什么按揭计划最实惠?
【置业开支】买楼除了首期 仲需要留意6大额外成本!
以为有首期就可以上车?殊不知置业流程中涉及不少额外费用,包括印花税、经纪佣金、律师费、利息支出、装修费用等,如果买楼前计漏计错,分分钟影响置业大计,今日就同大家讲讲6大一定要留意的额外上车成本。
【SSD松绑】捞笋货良机!2021半新盘寻宝指南
疫浪下楼价表现坚挺,但随住数年前的一手楼花三年的额外印花税(SSD)綑绑期届满,过万伙二手半新楼单位于2021年随时涌入二手市场,供应急增,令市场憧憬揾平货良机,低水半新盘何处寻?今期为大家发掘届满綑绑期的新盘,为2021年揾楼早著先机!
【新手教学】3分钟搞清“转让契”VS“送让契”
“送让契”即是馈赠单位,是指业主以$0成交价,将物业赠予买家。不少人以为买卖印花税是按楼价成交额去评估,因此$0成交价的“送契价”便不需要交买卖印花税。事实上,税局面对“送契楼”仍然会按律师楼或税局的估价征税,故用“送让契”来避税是不可行的。
撤销非住宅物业双倍印花税是合适时机
疫情反弹,政府再进一步收紧限聚令,料本港经济将持续受压,未来的失业率或有再上升的趋势。相信是次撤销非住宅物业从价印花税后,可吸引更多用家以及小量长期投资者考虑入市…
【南昌站上盖新盘】217伙海景现楼 最高享20%折扣?
自大围站上盖项目掀起今年的楼市最旺时刻之后,近期一手楼焦点轮到市区项目。其中位于西铁南昌站上盖项目,已届现楼兼前临海景,近年来每一推出都成为市场焦点。
【税务按揭】施政报告后 买非住宅物业如何部署?
今年施政报告宣布取消非住宅物业(工厦、商舖、写字楼)的双倍从价印花税,加上八月政府降低按揭成数,打算买入非住宅物业,在按揭上可以如何部署?
《2020施政报告》一文睇齐 房屋土地措施懒人包
《2020年施政报告》今日(25/11/2020)发布,行政长官林郑月娥于立法会公布近200项惠民措施及香港长远发展方案,其中更就本港最为棘手的房屋、土地问题提出了多个解决方法,以下为详情一览
【施政报告减辣】非住宅物业取消双倍印花税
新一份《施政报告》出炉,虽未有计划调整住宅各项印花税,惟对于受到疫情打击的工商舖,再度放宽印花税,由11月26日起,但是对于受到疫情打击的工商舖,则再度放宽印花税
【首次置业】买楼、税务、按揭如何悭到尽?
政府于去年10月放宽按揭保险后,首次置业(简称“首置”)名额非常珍贵,究竟原因何在?首次置业如何定义?按揭成数如何计算?税务上有何优势?
【租屋指南】出租同意书?打厘印?5招教您“租好啲”
很多人觉得租楼等于帮人供楼,但如果担心经济周期,或不想让供楼绑死的话,租楼绝对是一个好方法。
香港楼市“半撤辣”,买商铺不用交贵税,住房呢?
这个星期,香港楼市的热点绕不开“半撤辣”,事实上,它是一种通过增加税收,对投资客、境外买家产生一定约束力的政策调控,渴望达到抑制房价疯涨的效果。这次的辣怎么撤?又有何启示?