会德丰高价夺古洞地，成新界北楼巿新指标 ! 区内官地陆续推出，对后巿造成什么连锁效应？买家如何部署，至食尽升值时机？今日请嚟会德丰地产常务董事黄光耀、美联物业住宅部行政总裁布少明、美联测量师行董事林子彬同大家全方位剖析。
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【供应唔到数】施工落成慢 预售楼花申请少 楼价难大跌
“零”新申请预售楼花不时出现，以近3年计算，已先后出现6次，导致累积待批楼花单位明显下跌。据资料显示，7月份累积待批楼花单位录9,796伙，按月大减约22.5%，自2020年3月后首次跌穿万伙水平，并创16个月新低。
【重现曙光】新界洋房扭转蚀让局面 原因是…
一二手楼市气氛虽然持续畅旺，不过我们间中都会听闻有蚀让二手成交，当中不少来自新界的洋房项目，而且楼龄新，发展商亦是本地龙头。然而，最近这局面有扭转迹象，因为有发展商积极于新界东北区积极投地，带起市场气氛，特别是古洞。
【美联经纪Honson推介】天峦II期古洞路33号(独立屋)
KOL带睇楼 – Honson Ho (S-621134 ) 笋盘推介：
天峦II期古洞路33号(独立屋)（物业编号：M300117027）
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粉岭高尔夫‧御苑单日连沽4伙 套现逾6100万元
恒基地产(00012)旗下粉岭高尔夫球会旁项目高尔夫‧御苑，周一(14日)录得“一客四食”大手成交个案，恒基物业代理营业(二)部总经理韩家辉称，项目以现楼发售，持续获买家追捧，周一连沽4个分层标准单位，套现逾6,100万港元….
上水天峦录本月首宗二手成交 用家斥2,170万元购双号屋
美联物业新界西北豪宅加州分行助理区域经理雷惠德(Davis Lui)表示，该行刚促成本月首宗上水天峦二手成交，一名用家斥资2,170万元承接单号洋房。原业主于2010年购入该洋房，持货逾10年帐面蚀逾百万元…
上水古洞住宅地成交价高市场预期 反映发展商看好区内发展潜力 造价料成后市新指标
地政总署公布，上水古洞第25区的住宅地在接获10份标书情况下，以86.14亿元批出，楼面呎价约7,184元。美联测量师行董事林子彬表示，项目成交价远高于市场预期，可见发展商对市道具有信心…
新地以逾86亿夺古洞住宅地 每呎楼面地价7183元
地政总署公布，上水古洞第25区住宅地以86.14亿港元批出，中标财团为新鸿基地产(00016)。以总楼面约1,199,153方呎计算，每方呎楼面地价7,183元，较市场上限价大幅高出约42.8%。该幅土地上周收到10份标书……
地政总署：古洞第25区住宅地收到10份标书
古洞第25区住宅地皮已于今(23日)中午截标，地政总署公布，收到10份标书。表明独资的发展商有新鸿基地产(00016)、恒基地产(00012)及华懋集团……
【基建寻宝】重点发展北环线 有何楼巿新机遇？
早前《施政报告》提及，新界西北及新界北部均有巨大发展潜力，将会加紧落实北环线铁路项目。到底北环线铁路是什么?当中又会有什么楼市机遇?
卖地计划：4至6月将推两幅住宅地 涉约1370伙
政府公布下一财政年度卖地计划，卖地表设有15幅住宅地，可建单位约7,530伙，同时，亦设6幅商业用地，提供超过897万方呎。其中于4至6月将会推出两幅住宅用地…