楼市资讯 | 美联物业

平均呎租最高的是湾仔区，这个区也是全港月入中位数最高的区域。平均呎租最低的不是离岛，而是元朗，通常刚刚有比较多新盘收楼入伙的区，由于有比较多的租盘突然放盘，所以租金回报率会暂时偏低，对租客来说是一个机不可以失的时间，

很多人都听过面积越少的单位，呎价就越贵，因为总售价始终比较容易负担，所以衍生出来会变成其它因素相似下，开放式单位比一房贵，一房又比两房贵，如此类推。新界区开放式至4房和全港走势也差不多，开放式单位平均呎价是14,419元。

2007年，政府从房委会收回了北角邨地皮，再加上位于油街的政府物料仓库地皮，将这两地改建成高级豪宅区，政府物料仓库地皮由长实地产发展成维港颂，而北角邨则交由新鸿基地产发展成海璇。

市区楼一向抢手，市区地皮同样渴市，发展商购市区地皮一向出手阔绰，其中启德跑道区最后一幅住宅官地，由本地龙头发展商以102.8亿元夺得，每平方呎楼面地价达15,861元，比邻近的住宅官地中标呎价高近两成。

大埔岚山连录开放式户成交。市场消息称，屋苑7座中层A室，实用面积180方呎，售价346.8万元，实用呎价19,267元，呎价创屋苑新高。另6座中层A室…

南丰集团旗下筲箕湾香岛，刚连环售出4伙，涉资共逾9,872.7万元，成交呎价由19,966元至25,244元。售出单位包括2座21楼B室，实用面积1,175方呎，成交价…

楼价持续向上，加上收紧按揭措施下，细银码单位较易上车，造就细面积单位价格被抢高，出现“单位面积愈细、呎价升幅愈大”的情况。以近3年计…

9月份百大屋苑中，实用呎价逾1.5万元的屋苑升至逾3成水平。美联物业房地产数据及研究中心综合土地注册处资料显示，选取全港100个大型屋苑…