楼市下滑拖累租务回报,美联物业东九龙启德一号分行首席高级营业经理黄家乐(LOK WONG)表示,近日录得启德龙誉一宗四房双套连工人套房的租务交投,单位以月租45,000元租出,租金回报率仅1.8厘水平。…
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启德维港1号获满意纸 主入口处有全电能巴士专线途经
中国海外发展(00688)旗下启德维港1号入伙在即,周五(2日)公布获批满意纸,成为启德跑道区首个落成及入伙项目。中国海外地产董事总经理游伟光表示,短期内会向买家发出收楼通知书,该盘至今已累售592伙,套现逾68.16亿元。发展商指,城巴于启德首条全电能巴士专线22X号线(循环线)已于昨日(1日)通车,车站设于项目主入口门前,可达港铁启德站。
嘉峯汇今再售2伙 累沽996伙
个别市区新盘余货录得承接,嘉华国际(00173)旗下启德嘉峯汇,周五(2日)连录两宗成交,单日吸金3,978万元。上述包括2A座36楼B室,为实用面积765方呎的三房连工作间单位,以2,018万元成交,呎价约26,379元。
同时,2A座28楼B室,实用面积765方呎,采三房连工作间间隔,成交价为1,960万元,呎价约25,621元。资料显示,项目至今累沽约996伙,占整体供应1,006伙的99%。
沄璟招标沽出三房户 连车位售2980万元
一手市场录零星成交,由华润置地(海外)及保利置业集团(00119)合作发展、位于启德跑道区沄璟,踏入12月即录开斋成交,周四(1日)透过招标沽出6座20楼B室,实用面积784方呎,采三房连储物室间隔,连同1个车位以2,980万元成交,呎价约38,010元。上述买家采用灵活付款计划入市,成交期为720日。资料显示,该盘自上月中开售至今,累计招标售出14伙,总成交金额逾4.6亿元。
【投资者必读】一文了解兼应用租霸克星 | 6大租金保险大比拼 2024
每年保险费用只是选择保险共中一项考虑因素,大家要仔细考虑保险的租金保障,现时保险公司主要以6个月的租金收入作为主流的保障范围,当中美联及怡和“买楼收租保”的租金选择保障最高,租金保障高达30万(或6个月租金,以较低者为准)。
外区客每月2万元承租THE HENLEY III一房户
美联物业东九龙启德一号分行(2)首席高级营业经理黄家乐(LOK WONG)表示,启德全新盘THE HENLEY III刚录租务个案,有1房单位获外区客议价1,000元,终以每月2万元承租…
启德嘉汇两房月租2.1万元租出 实用呎租42.9元
美联物业东九龙启德一号分行首席高级营业经理黄家乐(LOK WONG)表示,该行近日促成启德嘉汇租务交投,有租客以21,000元租入嘉汇两房单位,租金回报率约2.5厘水平。…
启德Park Peninsula命名海湾半岛
由9间在启德前机场跑道一带临海地段投得地皮的地产商,联手成立“启德跑道区私人发展有限公司”,早前将地段命名为Park Peninsula,周四(24日)公布地段中文名命名为“海湾半岛”。中文名的“海湾”,意指地段倚傍维港海岸线,坐拥维港两岸海景。“半岛”则形容三面环海的独特地形,与英文名称“Park Peninsula”互相呼应。
【28Hse】两房可以招标?有什么需要注意?
为配合不同的经济环境及市况转变,发展商不时会改变销售新盘的策略,有的新盘由常见的公开发售,转为以招标形式出售。近日就有新盘全数单位招标发售,引起市场争议。以往招标出售的一手物业,多为豪宅或新盘特色户,所有付款办法、折扣、回赠及优惠等均详列于招标文件当中。
启德尚.珒溋月租28,600元获租客租入 实用呎租逾38元
美联物业东九龙启德一号分行首席高级营业经理黄家乐(LOK WONG)表示,该行近日促成尚.珒溋一宗三房套租务交投,单位以月租28,600元租出,实用呎租逾38元。…
启德沄璟周末连沽3伙 三房户售逾5100万创新高
临海新盘频频录得高价成交。由华润置地(海外)及保利置业集团(00119)合作发展、位于启德跑道区沄璟,周末两日透过招标连沽3伙,共涉1.2亿元,当中有三房单位以逾5,100万元沽出,为项目一周之内第四度刷新启德跑道区售价最高纪录。
启德沄璟5日连沽9伙 三房户售4500万创新高
虽然新盘交投缓慢,但个别豪宅新盘频频录得大额成交。由华润置地(海外)及保利置业集团(00119)合作发展、位于启德跑道区沄璟,自本周初以全招标形式推售首批118伙后,连番录得成交,最新再度刷新启德跑道区内单位成交价及呎价新高纪录。 项目5日内沽出9伙,成交价介乎2,375.52万至4,500万元,短时间内套现2.9亿元。
启德天寰两房户月租17500元租出 回报率约2.7厘
美联物业首席高级营业经理黄家乐(LOK WONG)表示,启德租务交投较上月放缓,该行新近促成启德天寰租务交投,屋苑一个两房户以月租17,500元租出,实用呎租逾40元水平。…
沄璟招标再售三房户 做价4468万见项目新高
豪宅新盘承接力不俗,由华润置地(海外)及保利置业集团(00119)合作发展、位于启德跑道区沄璟,继昨日首度沽出6伙后,周二(15日)再增1宗成交,进一步推高启德跑道单位售价及呎价新高的纪录。 据项目成交纪录册显示,该盘的第8座19楼B室,实用面积1,185方呎,三房间隔,透过招标连同1个车位以4,468万元成交,呎价约37,705元。
启德体育园大过2022卡塔尔世界杯大部分足球场?
2022年世界杯在富有的中东国家卡塔尔举行,32支国家队将会上演64场赛事,分别在8个球场上演。你知道今届世界杯容量最大的球场可以容纳多少人吗?通常一个城市建造主要的球场或运动场时,附近的商业或住宅发展都会比较发达,香港也不例外,而且球场空旷的面积大,附近屋苑的景观相对比较开扬。