美联物业沙田 – 溱岸8号分行首席助理联席董事林靖如(JOEY LIM)表示,临近暑假租赁旺季,不少家庭客出动寻觅租盘,该行新近录得大围溱岸8号4房两套连士多房户微减500元以47,500元租出, 业主享3.4厘租赁回报。…
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大围文礼阁6月首宗租赁交投 3房套户议价500元以月租18,500元租出 长情业主早年买入 享高达14厘租赁回报
美联物业大围豪宅-盛荟分行首席助理联席董事吴焯诚(HERMAN NG)表示,随着区内大型全新住宅项目柏傲庄租盘接近完全消化,附近屋苑租盘接力而上,加上踏入租务旺季,该行录得大围文礼阁6月首宗租赁交投,3房套户议价500元以月租18,500元租出,相信屋苑仅余的4个租盘被消化后,屋苑呎租将会轻微上升。业主早于1997年购入单位,故是次享有高达14厘租赁回报。…
区内客斥950万元购大围溱岸8号中层两房户 2013年货转手获利逾“4球”
美联物业沙田 – 溱岸8号分行首席助理联席董事林靖如(JOEY LIM)表示,有见楼市遂步复稣,睇楼多时准买家亦纷纷出动,该行新近录得区内客斥950万元购入大围溱岸8号中层两房户交投,属市价成交,2013年货获利“逾4球”。…
外籍客以62.5元高价呎租承租大围柏傲庄264实呎户
美联物业大围豪宅盛荟分行首席助理联席董事吴焯诚(Herman Ng)表示,大围 柏傲庄3月首两个星期已录50宗租务成交,屋苑现存约250个租盘,其中开放式单位叫价月租约15,000至16,000区间,而1房单位呎租已高于50元,该行最新促成一个264实呎单位,以月租16,500元创新高价获承租,租金回报逾3厘。…
首置客以646万元自由市场价购大围居屋海福花园482实呎户
美联物业大围豪宅盛荟分行首席助理联席董事吴焯诚(Herman Ng)表示,大围二手市场不断升温,2月区内公屋及居屋成交近20宗,较1月成交量上升近四成,楼价亦录约5%升幅,该行促成居屋海福花园482实呎两房单位成交,以646万元于自由市场获首置客承接,1985年货升值25.3倍。…
【港漂生活】到港留学或工作 最需要的租楼攻略
签约时一定要预先准备足够的现金,同时签字正式签订租约一定要业主本人和租客本人在场,签约时要把各种信息确认标准,明确写在租约里,一式两份业主和租客各持一份。由于香港的租楼合同必须经过政府备案,所以签完约后要去政府打厘印。一般1-3年租约的印花税通常为平均年租的5%,业主和租客各付一半。
柏傲庄I城门河景楼王现楼单位首度曝光
近期开始交楼的新世界发展(00017)沙田大围站上盖柏傲庄I,周二(13日)有现楼单位首度曝光。最新曝光的单位属城门河景楼王、2A座中层B室,实用面积754方呎,采三房连套房间隔,外望城门河景色。该单位客饭厅以长形开则,外连22方呎露台。厨房采梗厨设计,提供窗户。三个睡房均与客厅同坐向,外望同一景色,当中主人睡房更外连16方呎工作平台。
柏傲庄I取满意纸 月内交楼套现86亿
新世界发展(00017)旗下沙田大围站上盖柏傲庄I,周一(5日)公布已获批满意纸,目前已开始陆续发信通知业主预约收楼。市场最新亦流出一批项目现楼会所相片,部分设施及布局曝光。据悉,柏傲庄I迄今已售出774伙,涉资约86亿元,预计本月内可完成交楼。受惠沙中线效应带动下,该盘未入伙已录约13宗预租成交。
租客预缴全年租金成功议价 笋价月租14,000元租大围柏傲庄一期306实呎户
美联物业大围豪宅盛荟分行首席助理联席董事吴焯诚(Herman Ng)表示,柏傲庄一期入伙在即,未入伙已录得预租个案约10宗成交,该行最新租出一个大围 柏傲庄一期306实呎一房单位,每月租金1.4万元,实用呎租约46元,单位租金回报逾2.1厘……
沙田溱岸8号业主收楼不足一周即成功放租 1,276实呎四房优质户月租43,000元 回报2厘
美联物业沙田溱岸8号分行首席助理联席董事林靖如(Joey Lim)表示,该行刚促成一宗沙田溱岸8号四房单位租务成交,1,276实呎,以43,000元月租获承接,业主于7月才经该行购入单位,收楼不足一周即承租。….
沙田溱岸8号录成交 区内客购中层户收租 4房套单位2,532万元沽 原业主转手获利逾“9球”
美联物业沙田溱岸8号分行首席助理联席董事林靖如(Joey Lim)表示,台风袭港无碍用家入市,一名区内客日前经该行购入大围溱岸8号中层4房套单位,成交价2,532万元,拟作长线收租用途…
大围荟荞开放式单位蚀让 投资者睇好前景 息口低企 斥460万元承接
美联物业大围豪宅柏傲庄分行联席区域经理陈国浩 (Leslie Chan)表示,二手市场气氛良好,有投资客睇好大围发展前景,斥460万元购入荟荞开放式单位,拟作长线收租用途…
港岛换楼客购大围金禧花园改装2房户 过海段通车便利交通 斥675万元入市自住
美联物业大围发展商新楼专组营业经理胡光义(Kelvin Wu)表示,自东铁过海段通车后,不乏外区客到区内揾楼,该行日前促成一宗大围金禧花园成交,一对原居港岛区的夫妇计划换楼,最终以675万元承接高层改装2房单位…
“波叔Plan”刺激入市意欲 换楼客购大围名城单位 低层山景3房套1,358万元获承接
美联物业大围豪宅盛荟分行首席助理联席董事吴焯诚(Herman Ng)表示,“波叔Plan”推出后,不少换楼客积极查询问盘,入市意欲急升。该行日前促成一宗大围名城成交,一组外区家庭客以1,358万元承接低层3房套单位…
大围居屋嘉田苑2房户568万元沽 业主换楼减价沽货 创今年同类最平呎价
美联物业大围豪宅柏傲庄分行联席区域经理陈国浩 (Leslie Chan)表示,二手楼价持续调整,个别业主趁机沽货换楼。该行日前促成大围居屋嘉田苑成交,用家睇楼后即还价,终以自由市场价568万元,购入493实呎2房…