标签: 张颢曦

楼市热话探讨 – 2026新盘供求与按揭新形势

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自从踏入2026年，本港楼市交投显著回暖，一手新盘热潮持续，二手市场同步向好，楼按市场气氛亦热烈。 究竟楼市及楼按市场未来前景如何？美联物业研究中心分析师岑颂谦(Benny)及经络按揭转介营运总监张颢曦(Kostka)将为大家详尽剖析。

启德MIAMI QUAY I伙美联、经络推置业及按揭优惠

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由会德丰地产、恒基地产(00012)、新世界发展(00017)及帝国集团合作发展启德PARK PENINSULA的MIAMI QUAY I，周二(11日)伙拍美联物业及经络按揭转介，公布为项目买家提供全新置业及按揭计划优惠。会德丰地产总经理(业务拓展)杨伟铭表示，近日市场连环公布正面消息，料带动整体楼市转活。

美联布少明：楼价下调压力未散　维持全年跌8%预测

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疫情锁港，楼价跌势告急，美联物业住宅部行政总裁(港澳)布少明指出，楼价跌势于第三季转急，近日政府虽然频频出招，但是好淡争持的局面不改，楼价下调的压力不散，除非政府推出“减辣”措施，或推行全面免检疫“0+0”通关，否则预计楼价将持续下跌，

芳菲暂沽6伙套5000万　代理推新置业优惠

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协成行旗下已届现楼的何文田新盘芳菲，物业销售主管张诗敏表示，项目暂沽出6伙，套现约5,000万港元，集团将继续采用惜售策略。楼盘开放现楼后录超过400组客参观，以年轻及分支家庭客为主，以两房梗厨间隔最受欢迎，将视乎市况以价单或招标形式加推单位，项目关键日期为本月底。

屯门飞扬伙代理推置业及按揭优惠　料第2期最快年底登场

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长实集团(01113)及新鸿基地产(00016)合作发展的屯门青山公路大榄段飞扬第1期交投步伐加快，长江实业高级营业经理杨桂玲称，该盘至今暂沽207伙，套现逾11.5亿港元。当中，有约70%买家为25至35岁的上车客。她认为，刚性需求持续下，预料9至10月一手交投仍会以细银码单位为主。

旺角Larchwood暂收450票超购4.4倍　研推顶层特色户

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市区新盘收票反应不俗，宏安地产(01243)旗下旺角Larchwood，至今已接获450张入票，按周五首轮发售83伙计，超额认购约4.4倍。该公司执行董事程德韵表示，项目首轮销售将于周三(31日)截票，会视乎市况考虑日后推售顶层特色户。

启德尚‧珒溋累售574伙套逾102亿　另推按揭双优惠

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新盘积极推售余货，龙湖集团(00960)旗下的启德尚‧珒溋，周一(29日)公布会伙同经络按揭转介为买家提供按揭双优惠。该龙湖集团深港公司香港事业部高级营销总监黄少鸿称，该盘本月暂沽7伙三房及四房户，期内销售金额约2亿元，全盘累沽574伙，套现逾102亿港元。

马头角珑碧或今日公布销售安排

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碧桂园(02007)发展的马头角贾炳达道珑碧，预计今日(17日)内会公布销售安排，碧桂园香港营销管理部营销总监林晓箐表示，首轮销售有机会尽推首两张价单共70个单位，目前入票客人以用家为主。美联物业住宅部行政总裁(港澳)布少明表示，港铁东铁线过海段已通车，该盘亦受惠是次通车利好消息带动…

柏珑II加推第3张价单　最快周五开售

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铁路沿线新盘继续部署销售，由信和置业(00083)、嘉华国际(00173)及中国海外发展(00688)合作发展的元朗锦田南锦上路站柏珑II，继已公布首两张价单共306伙后，预计于周一(16日)内再加推第3张价单及上载销售安排，最快周五(20日)展开首轮销售……

零首期买楼？物业倍化术？低成本买楼秘技大公开｜特别嘉宾：Ken Sir、张子存、张颢曦、Runa

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低息环境下资产升值快，每日楼巿充斥高价成交，打工仔有何低成本上车窍门？坊间不少置业课程，教授“零首期上车”、“物业倍化术”，实际操作如何？当中有何风险？邀得中小型业主会创办人KenSir、美联物业楼巿专家Kelvin、经络按揭转介Kostka ，美联物业客户经理Runa担任主持，为大家拆解置业财技操作。

美联伙经络按揭转介　为MONACO ONE买家提供优惠

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由会德丰地产发展的启德MONACO ONE，上星期首轮销售的单位沽清，周四(18日)紧接次轮尽推余下150伙，美联物业伙拍经络按揭转介，为买家提供最新按揭优惠。经络按揭转介营运总监张颢曦表示，是次按揭优惠为“置低息/高成数按揭双优惠”……

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