楼市资讯 | 美联物业

宝林邨始终它是属于80年代末落成的屋邨，加上是将军澳第一个屋邨，不难发现宝林邨的设计和配套算是较为全面，起码除了基本的学校、商场街市、社区服务中心，还有看起来面积也颇大的文娱活动会堂和体育馆等。而且户外公共空间亦相对宽敞，不会有近年屋邨的挤逼公共空间问题。

政府拟不再就私人参建居屋项目“包底”，即不会回购未售出单位，但会鼓励发展商在设计和用料上增加楼盘吸引力，估计不会以“清水楼”推售项目。同时，消息指，最新提出的私人参建模式与以往有别，政府不会再“包底”，发展商将要自行处理卖不出的单位。

绿置居以市价41折出售，价钱绝对便宜，最平入场费只是75万元，料为绿置居历来最平入场费，大约4万元首期已经可上车。单位面积由184至489平方呎，单位平均呎价介乎4,490至5,410元，售价由75万至271万元。申请费250元。

80年代末开始，房协开始兴建资助房屋以优惠价出售给符合申请居屋资格人士，名为“住宅发售计划”(Flat-for-Sale Scheme, FFSS)。并在1997年开始设立“住宅发售计划”第二市场，让住满2年的业主在不用补地价的情况下，将单位转售予合资格的人士。

而大家最关心的按揭方面，就要视乎你购买的是房委会还是房协的未补地价单位。若然你选择的是房委会的，一般而言，白居二人士可申请最高九成按揭，按揭最长还款期为25年。值得留意的是，白居二单位楼龄限制比私楼严谨的。物业楼龄会影响按揭审批，在19年或以下，一般可做足九成按揭及还款期25年。

今集【陪你睇居屋】率先为大家介绍既居屋位处于沙田石门安睦街，于沙田第一城同石门工业商贸区之间，这个居屋最大的卖点，应该是景观及交通，有城门河靓景，还有2分钟就可步行到港铁站。这个居屋项目，位于沙田石门安睦街，即系赛马会杰志足球训练中心同安睦街游乐场既中间，隔条河就是沙田第一城。