楼市资讯 | 美联物业

由于武汉肺炎的关系，美国联署局突发减息0.5厘，香港银行息口会否跟随？对一众供楼人士有何影响？参考今日由银行公会公布的一个月银行同业拆息约1.4厘，而现时一些H按计划为H+1.23%，封顶位为2.5%。

美国联储局突然宣布紧急减息0.5厘以应对新冠肺炎疫情持续。香港金管局总裁余伟文表示，联储局今次在预定议息会议外决定减息达半厘。

申请转按后，除有机会以较低息率供款，得到现金回赠，更可更改其物业的按揭计划如按揭年期、贷款额等，从而令业主更灵活地进行财务管理。除以上好处之外，其中一项吸引业主转按的原因是可以套出资金…

欲以转按方式转回银行按揭，可选用较低息率供款，并且可享现金回赠，用以资助律师费。此外，转按亦可更改其物业的按揭计划如按揭年期、贷款额等，从而令业主更灵活地进行财务管理…

近期楼市下跌，有位朋友持有多个物业，打算减磅以待日后再入市，问到应如何在淡市下卖到好价。

淡巿资金周转有问题？物业往往是您套现的重要方案。以下个案中主角餐厅东主张先生，因为近月生意不佳，一时面对资金周转问题，如果未能在短期内取得一数十万元，餐厅可能要结业。

美联物业住宅部行政总裁布少明认为新一份“财政预算案”的确有利民纾困的作用，惟未有在楼市上着墨却表示失望，建议政府应藉楼价下调的机会，为楼市减辣“解套”，激活楼市

肺炎疫情持续蔓延，为减轻买家经济压力，多间银行推出了“还息不还本”等措施，以舒缓大家短期资金周转。

近期受到新型冠状肺炎影响，有新楼暂停施工，“逸璟．龙湾”迟交楼1年罕有退订赔息 一手新例后首见，用家层面，若疫情延续，大机会导致新楼延迟收楼吗？

银行贵为百业之母，与各行各业相辅相成，今次适时地作出有关安排，助人又助己，实是明智之举。虽然经济未来仍有不少挑战，但关关难过关关过，相信各行各业齐心协力，定必能一同走出困境…