楼市资讯 | 美联物业

早前某热卖新盘开售，有婆婆以98岁之龄购入约1,500万元的三房单位，成为全城热哄哄的新闻，笔者亦收到不少有关高龄人士承造按揭问题的查询…

2018年楼市反复，首半年仍然处于大旺市，踏入下半年起，楼市受多方因素影响终见转角。同样地，按揭市场亦不平静，年内银行终展开加息步伐，结束12年来未加息的局面…

12月20日凌晨3点，美联储公布加息25个基点，这是美国今年第四次加息，符合市场预期；而2019年美息将放缓上调步伐，加息次数由3次下调为2次，香港汇丰银行随即也公布了最优惠利率（P）维持不变，这意味着可以缓解市场对于供款压力上升的忧虑。

楼市正式进入跌浪，近月银行对单位估价更见谨慎，报导连日指出不同屋苑的估价亦录得下跌，而且每间银行的估价亦有出入。大家可知，为何各间银行的估价不一…

早年新盘畅销，发展商为买家提供多种付款方式，除了即供及建筑期付款方法之外，还有不同的发展商按揭计划助买家轻松置业。但当“蜜月期”过去…

自香港楼价有回落的趋势，不少市场人士促请政府“减辣”，包括放宽压力测试、按揭成数及印花税等等的“辣招”。终于，财政司司长陈茂波日前开腔…

今早去到茶餐厅，有准备移民的人与几个朋友一起食早餐，当中有人为什么移民？那位人兄说对香港绝望，挨生挨死都是为一层楼，而他准备移民去的地方…

早前资助房屋小组委员会正式通过修订，将居屋及绿置居的禁售期由5年增至10年，并于2019年生效。不过，正待搅珠的今期新居屋，包括长沙湾凯乐苑…

上回提到在楼市下行的情况下，部份打算置业的人士对后市持观望态度，甚至搁置买楼计划“转买为租”，因此预料短期内租屋需求仍有上升空间…

根据差估署最新公布数据显示，楼价指数已连续下跌两个月，九月份住宅楼价指数最新报388.8点，按月跌1.4%，累计跌幅为1.5%…

大家最近若有留意地产新闻，都不难感觉到楼市正在降温，因为基本上每天都可以看到二手估价不足、成交额下跌、银主盘及负资产趋增的消息，而最近几个一手楼盘的销情亦未见以往般群情汹涌…