楼市资讯 | 美联物业

美联物业黄埔区区域联席董事殷勒麟(CARVEN YAN)表示，黄埔花园录本月首宗3房套单位成交，两个月累减200万，“再破今年底价”800万元成交，重返2016年…

差估署今日公布10月份私人住宅售价指数，按月跌约2.4%，而今年首10个月跌约10.5%。由于差估署楼价指数属滞后数据，而踏入11月份，楼价进一步下挫，“美联楼价指数”11月按月跌3.42%……

“美联信心指数”最新报28.3点，按周跌1.7%(见图)。信心指数按周跌幅收窄，但跌势持续，续创超过3年新低。目前楼市观望气氛浓厚，买家入市审慎，有需要急放盘业主减价……

“美联信心指数”最新报33.6点，按周跌6.7%，连跌12星期，续创约3年新低(见图)。由于入境检疫措施未全面放宽，新盘销情亦见放慢，加上本港最优惠利率调高，对业主带来负面心理影响。减价盘增加，信心指数续跌……

受到市场气氛及迟迟未能无检疫通关等多重因素影响，豪宅交投显著受到窒碍，而山顶南区8月份买卖交投创出有纪录以来的历史新低。…

“美联信心指数”最新报42.5点，按周跌3.2%，连跌6星期。屯门新盘第一期热卖，第二期火速接棒，一手市场持续抢焦点；有意出货业主减价吸客，减价盘增令信心指数持续下跌，创23星期新低；不过要留意……

“美联信心指数”最新报43.9点，按周跌7.8%，连跌5星期。屯门及粉岭两个新盘热卖，销情理想，楼市焦点集中一手物业，令部份有意出货的业主减价吸引客源，减价盘进一步增加，导致信心指数继续下跌，创22星期新低……

“美联信心指数”(MCI)最新报48.6点，按周跌1.6%，连跌3星期。屯门新盘以低市价发售，抢尽楼…

据美联物业房地产数据及研究中心综合土地注册处资料显示，６月份纯车位注册量录646宗，较5月954宗跌约32.3%，惟仍创近5个月次高(见图一)。相信因5月份纯车位拆售个案较多，推升该月个案逼近千宗水平……

今年受第五波疫情影响，楼市大受打击，上半年二手住宅交投显著下跌。据美联物业房地产数据及研究中心综合土地注册处资料显示，整体二手(包括公私营)住宅注册量录21,176宗，较去年下半年27,284宗下挫约22.4%……

美联物业屯门珑门二期分行(5)市务经理(销售)邓文俊(Peter Tang)表示，二手减价承接个案增，该行新近促成一宗屯门凯德花园成交，一个高层2房户录以405万元售出，创今年同类成交价新低…

美联物业新屯门中心分行市务经理(销售)邓文俊(Peter Tang)表示，近期区内二手成交提速，不乏首置客出动揾楼，该行新近促成一宗新屯门中心二手成交，一名区内首置客以435万元承接低层2房单位，成交价创今年同类新低…

据美联物业房地产数据及研究中心综合土地注册处资料显示，9月二手住宅注册量录2,316宗，按月跌约32.6%，并创30个月新低。由于二手市况持续低迷，估计10月份…

受大型新盘抢焦点下，二手交投持续呆滞，过去一星期35屋苑交投仅录10宗。综合美联分行资料，全港35个大型屋苑于过去一周(9月17日至9月23日)录10宗买卖…