如今全球央行开闸放水,货币普遍贬值,在低息环境下配置房产的成本变低,而购买香港房产仍然是全球投资者们的保值之选,在投资放租前不妨先来了解清楚香港房产的业权问题,避免收租回报遭受损失!
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【首置买楼】近亲转让5件不应该做的事
由于政府的楼市辣招,令到已有香港物业的业主,想买入多一个住宅时,需要支付较贵的印花税,划一为楼价15%。因此,近年有部份业主会以近亲转让方式,将物业转让予子女或配偶等近亲,以回复首置身份买入物业。但是亦有买家可能为了进一步悭税,因此做了不恰当的事。
【物业承传】业主身故 不同业权分配指南
如果身故人士持有物业,或是部份物业业权,其遗产继承人未必一定可以承继身故人士的业权。
【业权知多啲】3大物业产权及置业保障
香港物业的业权持有方法主要分为三种,分别是由单人独资拥有物业的“全权拥有”,而联名持有则有两种,以业权比例区分的“分权共有”,以及俗称“长命契”的联权共有。
【离婚业权】一次过拆解离婚业权问题
离婚是一个不幸且复杂情况,先不论夫妻双方的感情事,离婚后两夫妇资产包括收入,物业、储蓄及保险等,要如何分配已是一大难题,当然最好方法是由夫妇二人协调得出两个都能接受的结果。
【离婚业权】租住物业离婚后居住权分配
夫妇的婚姻居所不一定是来自已买入物业,如果是以租楼,或由其中一方的雇主提供福利,甚至是公屋住户…
【钉契3大成因】僭建︳欠债︳业权纠纷
业主买楼最怕是被“钉契”,因为当物业被“钉契”后,下手买家较难找到银行承做按揭,要将物业出售会变得困难。业主要避免物业被“钉契”,就要注意以下事项。
【业权问题】破产业权处理Q&A
破产业主需要处理连串资产重组问题,当中物业业权是其中重要一环,以下归纳9大常见问题作参考。
【业权问题】联名买楼3大风险及拆局
近年不少夫妇或情侣以联名方式买楼,为双方带来一定保障,但其实联名置业涉及不少风险,二人置业前必须清楚知悉彼此的权益及税项开支,避免最终不欢而散甚至惹上官司。
【攻略】完全村屋入巿手册
想“远离繁嚣”,“大花园”,“养竉物”…除豪宅外,村屋亦可满足这3个愿望﹗不过村屋与私宅买卖是截然不同的学问…