楼市资讯 | 美联物业

最近公布由私人发展商参与兴建资助出售单位新计划“乐建居”，除了表明单位须以市价65折发售之外，所有单位面积不得小于约280平方呎，以及至少7成单位不得小于375平方呎。然而，私人市场偏偏有不少细单位新供应，陆续登场，而且单位面积随时有机会再破新低。

乐建居是与居屋属于同一个房屋层级，故买家资格及转让限制与居屋一样的。按即将推售的新一期居屋为例，白表单身人士的入息限额是月入$3.1万，资产限额则是$73.5万；二人或以上的家庭申请者，入息限额为$6.2万，资产限额$147万。

政府拟不再就私人参建居屋项目“包底”，即不会回购未售出单位，但会鼓励发展商在设计和用料上增加楼盘吸引力，估计不会以“清水楼”推售项目。同时，消息指，最新提出的私人参建模式与以往有别，政府不会再“包底”，发展商将要自行处理卖不出的单位。