楼市资讯 | 美联物业

甫踏入2020年，新盘市场即有好开始，天水围全新盘销售成绩相当不俗，开售首日近乎“一Q清袋”。

最新一份《长远房屋策略》报告指出，未来十年的房屋总供应量目标将再进一步下调，由20/21年至29/30年共十年间之房屋供应量将下调至43万个，较去年公布的45万个再进一步减少2万个。

回顾10月份的租务市场，10月份单月私楼租金录得约1%跌幅，而观乎过去3个月(即8、9及10月份)之租金表现，据美联“租金走势图”显示，过去3个月私楼租金持续向下，累积跌幅约2%。

10月16日公布新一份施政报告，当中包括放宽按揭保险措施出台，利好过去3星期之二手交投量明显增加…

10月份楼价虽持续调整，惟调整幅度有放缓迹象。观乎近几个月市况发展，楼价亦累计录得一定调整，尤其自5月份楼价见顶后，近5个月楼价跌幅约为5.3%

最近数月楼价回落，惟回落幅度不算大。据政府差饷物业估价署最新数字，8月份单月楼价指数下跌近1.4%，属今年内录得较大之单月跌幅…

踏入8月份，一手新盘推售步伐明显减慢，估计全月一手买卖交投量约800至1,000宗水平，比较今年首7个月平均每月录得达约1,900宗成交，出现显著回落。