楼市资讯 | 美联物业

买楼还是租楼好？本文比较前期开支、每月现金流、资产累积及盈亏平衡年期，附即时买楼定租楼计算器，助你按持有年期与现金流作出决定。

作为业主，确保租客有能力打理自己的物业合情合理，因此如果租客可以和业主保证在搬离房子时会负责清除你的宠物留下的一切痕迹，那么业主也会比较放心。租客不妨聘请家务助理为房子定期清洁，更可以进行灭虫等清洁，那将更有助你的宠物顺利跨过业主关。

在9月和10月连续减息0.125%之后，香港的新造按揭利率已经跌至3.25%，以30年按揭年期计算，…

准买家跟物业代理睇楼后，通常都会被要求签署一份“地产代理协定”（分买与租两种），即是俗称的“睇楼纸”。协议上会清楚列明准买家参观的日期、具体单位位置、佣金条款等资讯，而该协定一般会签署三个月有效期。为了避免遇到“化妆楼”，准买家需逐一检查屋内所有电源开关能否正常运作。

现在有不少打算移居香港的内地人，在未移居之前，首先买了楼。如果暂时用不着就会租予香港人，因为他们知道，香港租务法例是很严谨的…

业主不想打厘印，主要有两个原因，第一是想悭钱，不想报税。因为当租约打厘印后，税务局便会有物业出租资料，业主需要就此每年申报物业税，物业税率高达15%。如果业主不想报税，便会要求租客租约不盖厘印，如此税局便不会知道物业出租，以达到逃税目的。

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