Tag: 租楼

【租樓攻略2023】市區新界入伙盤 同樣備受捧

【租楼攻略2023】市区新界入伙盘 同样备受捧

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不少新盘入伙前夕，业主会会放盘预租，一来可于新楼一入伙即有租客分担供款开支；二来提前出租可避免陷入物业入伙后的激烈竞争，但难有成交数据参考，故此类预租盘一般会较入伙后释出的租盘有机会较便宜，而且要在无楼睇情况下租楼，无法掌握单位实际情况。

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【港漂生活】到港留学或工作 最需要的租楼攻略

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签约时一定要预先准备足够的现金，同时签字正式签订租约一定要业主本人和租客本人在场，签约时要把各种信息确认标准，明确写在租约里，一式两份业主和租客各持一份。由于香港的租楼合同必须经过政府备案，所以签完约后要去政府打厘印。一般1-3年租约的印花税通常为平均年租的5%，业主和租客各付一半。

無稅單 無入息證明 租樓

【28Hse】无税单、无入息证明能租楼？

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为了得到保障，业主出租单位前，通常都要求租客提供工作及入息证明，以衡量租客是否足以应付交租。若然想成为好租客，换取业主信任，准租客可以主动提供更多资料，包括税单、信贷报告等，以表诚意。有人会认为这些证明都是私隐来的，业主无权查阅，所以不愿意提供。

 管理費

【管理费知多啲】一次过拆解物管四大疑问！

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每个月缴纳的物业管理费，究竟花费在什么地方？如何计算？我只是买来投资的物业，冇住过都要交管理费吗？相信很多业主或租客都有类似的疑问，究竟买新楼时，管理费开支需要多少？租屋时，管理费又应该由业主还是租客负责？管理费具体包含哪些项目，怎么计？有什么注意事项？

租樓開支

【租屋指南】租楼开支租约全面睇

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近期不少新楼排山倒海入伙，令市场上出现不少一手原装的现楼租盘，吸引不少年青用家租住。话虽今时今日资讯科技发达，基本上足不出户都可以了解楼盘情况及细节，图片影片都十分齐全，但实地视察亦十分重要，了解项目的配套，特别是交通及周边购物是否方便，租楼都是需要实地了解。

空置率

【做定功课】想揾平盘 不妨好好参考此数据…

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大埔白石角有多个新盘落成。而将军澳日出康城也不少新盘陆续入伙，惟部分期数依然正在兴建中，估计西贡区空置数目未来有机会增加。至于九龙城的空置数字录得急升，估计与区内多个新盘入伙有关。提供1,006伙的启德嘉峯汇在2021年11月开始入伙，而同区提供667伙的尚‧珒溋，也在同月入伙。

【港漂攻略】在香港租楼的防伏小贴士

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内地留学生令今年香港的暑期租务市场格外旺盛。这大概与去年取消面授，同学们推迟赴港行程；和今年各大高校全面恢复面授，于是便集合了两届同学有关。然而，当大部分同学经线上租楼，以为居住一事已经尘埃落定，满心欢喜地踏上来港之路时，却发现异地租楼的斗智斗勇，才刚刚开始。

【港漂生活】疫情之下 租楼区域大变

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疫情之前，在香港留学租楼不算一件特别难的事。但封关一来，学生来港后就必须进行为期7至14日的居家隔离检疫。入境就要有住所，使得那些本打算来港之后再找地方住的计画落空。就这样，港漂租楼的故事也因为今时今日的疫情，彻底改写。

【绿色炸弹】物业税之悭税攻略(2)

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如果雇主愿意配合，整件事可以轻松化处理，而且合情合理合法。在租楼以及每个税务年度开始时，跟雇主商议好将其薪金拆成两个部分，原薪金 60,000元，分成薪金40,000元及住屋津贴20,000元，雇主的每月支出是不变的，但当事人节省的税务开支就大得多。

【山顶南区】5.98亿山顶别墅买家曝光 是腾讯前高管？

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2021年以来，放眼全港最豪的项目，想必是山顶道别墅——77/79 PEAK ROAD，其由8幢独立洋房组成，以招标形式出售。截止日前，已售出4幢，而其中最贵成交价，当属实用面积7,388平方呎的77A号别墅——买入价5.95亿、呎价达到80,942港元，究竟这位超豪神秘买家是谁？

【1% Anthony】租楼住 影响置业大计

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我今年已经30岁了，跟女朋友拍拖已经好几年了，一直都想搬出来住，希望在新一年可以实践这个计划，不过又想到如果搬出来住的话，又要交租，又多日常支出，这样就更难储钱，更难买楼了

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