楼市资讯 | 美联物业

近日施政报告宣布放宽按揭保险的规定，为中产人士提供更多置业机会。对于普通上车及换楼人士，有什么方法享尽按揭新措施，为自己及家人觅得安乐窝？

旧按揭计划下，买600万以上的物业，最困难是要支付4成首期，以700万元的物业计算，4成首期要280万元。但首期支付多了，每月还款额亦较低，以30年还款期。

愈来愈多年青人投身斜杠一族(Slashie)，做个职场自由人。今集主角冼小姐亦一样，曾与朋友合伙开设计工作室，可惜最终跟拍档不咬弦而退出，促使她成为斜杠族。

为什么首次置业叫“上车”呢？因为今时今日买得到楼就有如搭上人生的顺风车，从此就是人生的赢家！但这些年楼价水涨船高，赚的钱根追不上楼价升幅，房价远超过自己的能力负担，不少年轻人都对此绝望不已，买楼成为了很多年轻人遥不可及的梦。难道80、90后真的要不吃不喝才能“上车”吗？不用怕，来看看以下这个小建议。

“买楼先还是结婚先？”相信是香港每对情侣都要面对的“世纪难题”。今期的主角Johnny就选择先结婚，婚后暂与家人同住，节省屋租，希望可以尽快储够钱置业过二人世界。但香港楼价高企，Johnny的理财策略要怎样调整才能达成目标呢?

考虑过移民，最后却因为成本高、风险大而却步？以下介绍的移民项目，“进可攻，退可守”，在取得外国国藉后可全数撤回投资资金，而且毋须即时放弃香港的生活及事业！

香港寸金尺土，发展商为了善用每一尺空间，设计出形形式式的奇则，“钻石厅”、“眼镜房”……还有一种叫“五鬼拍门”! 你都没有听过? 如果不想盲摸摸，以下为大家介绍的几个术语你一定要知！

买二手楼，最怕应该是误买凶宅吧! 一来要担惊受怕，日日提心吊胆，二来难做按揭，三来日后转手难度大增。今次教你行内凶宅术语，让各位小心提防！

有老友叫我不要唱淡楼市，因为就算楼市在未来几个月下跌，都是假跌，很快就会回升。长远来说，楼价都只升不跌，不明白我为何说楼市下跌…

跨境机建带动两地交流，愈来愈多港人北上寻找心水盘，以下8个贴士，北上买新楼一定要知﹗买家北上买新盘不熟路，首选中港两地具信誉发展商及地产代理，拣楼前详细了解楼盘资讯，摸清地方房策、物业类型及产权期限。个别地方选购一手住宅要“摇号买房”……

港人北上置业选择按揭计划，要特别留意每家银行提供的贷款息率、审批流程等细节。简单来说，就是预留充足资金及时间，以免招致不必要损失。基本申请文件：年满18岁或以上、个人身份证明文件、入息证明（个人入息税单、银行出粮户口月结单）……

买楼收租向来是香港人最热衷的投资方式。不过，内地出租物业条款和手续皆有别于香港，业主宜了解清楚。就以港人熟悉的广东省为例，根据《广东省城镇房屋租赁条例》，以下物业不能出租……