息口走势只是影响楼市的其中一项因素。由于市场普遍对加息已有心理准备,加上业主入市前已通过压力测试,除非本港加息步伐快、升幅急,否则对供楼的实则影响有限,相信普遍业主未会因加息而劈价求售。未来楼价走势将视乎政府的防疫及楼市政策。
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【疫市机遇】齐做精叻业主 把握淡市做转按
楼市观望气氛浓厚,成交亦因而减慢。不过,俗语说,有危便有机,有不少业主在疫市找到机遇,把握淡市做转按。事实上,加息已成为不争的事实。但随着资金外流,香港银根渐趋紧张,银行结余将逐步下降。香港息口无疑正处于上升轨,供楼人士于加息周期前转按至息率较低的按揭计划,把握低息的最后机会。
【政府减辣救市?】2022施政报告地产楼市政策一览
特首李家超在《施政报告2022》中表示,向合资格外来人才退还在港置业额外的印花税。如在2022年10月19日或以后在港置业,可于居港七年并成为香港永久性居民后,就其已购入并仍然持有的首个住宅物业申请退还已缴付的买家印花税及新住宅印花税。
【业主禁语】真正了解一下“蚀让”是什么一回事
要分析一个单位是否“蚀让”,或者“蚀让”几多,除了用买入价和卖出价比较外,要留意一下,单位原业主是否近年入市的一手业主。之后就要查证一下“一手成交纪录册”,当中的付款方法中有可能包括由发展商提供物业印花税回赠,当中涉及数十万元。要扣除此回赠后,方可知道实际蚀让金额。
用家赶于加息前入市 承接铁路上盖放盘 马鞍山中心中层3房户843.8万元沽
美联物业新港城中心分行(2)助理区域经理陈少鸿(Christy Chan)表示,美国加息步伐持续,有买家预计港银年内或会跟随,故决定加快入市步伐,日前经该行购入铁路上盖屋苑马鞍山中心的3房单位,成交价843.8万元,2007年货转手获利逾“5球”…
美国联储局宣布加息0.25厘 预告5月“缩表”
美国联储局在香港时间周四(17日)凌晨宣布,决定将联邦基金利率由0至0.25厘,提高至0.25厘至0.5厘,即加息0.25厘,一如市场预期,为自2018年12月以来首次启动加息,亦意味到该局正开始…
香港告别低利率时代 楼市风暴来临?
美国联储局公布9月议息结果,一如市场预期,这次美国议息后再度调高息率0.25厘,此次是自美国于2015年12月踏入加息周期以来第8次加息。而连续多年未跟随加息的香港,此次亦有大型银行调高最优惠利率(Prime Rate,简称P rate)0.125厘。
新盘混战:万科屯门上源最快下月开售
内地发展商陆续展开香港推盘攻势。万科置业(香港)旗下香港首住独资住宅新盘,屯门扫管笏项目正式命名为上源,最快下月开售…
美国加息:雷霆料港息会长时间处于低水平
对于美国加息0.25厘,新地副董事总经理雷霆表示,加息属预期之内,预计香港息口会有好长时间处于低水平,有利置业者…
高盛邓敏强︰息口趋升会抑制楼价升势
高盛资深中国经济分析师邓敏强表示,预期香港失业率低企,就业市场同样偏紧的情况下,香港明年工资增长将会稍为提高…